Kompas.com - 23/01/2014, 17:09 WIB
|
EditorLatief
JAKARTA, KOMPAS.com - Perlambatan pasar yang terjadi pada semester II tahun 2013, dan terus berlanjut tahun ini, tidak menghalangi pengembang memasarkan produk apartemen strata baru. Hingga 2017 mendatang, dari pasokan baru berjumlah 42.000 unit, 74 persen atau sebanyak 31.080 telah berpindah tangan ke konsumen.

Peluncuran produk baru tersebut dipengaruhi kinerja tingkat serapan sepanjang 2013. Dari total pasokan sebanyak 10.800 unit, telah terjual 13.260 unit.

Namun demikian, menurut Head of Residential Jones Lang LaSalle Indonesian, Luke Rowe, pencapaian tahun lalu mengalami penurunan pertumbuhan tingkat serapan menjadi hanya 4 persen, dari sebelumnya 37 persen sepanjang 2012.

"Tingkat serapan tahun 2012 merupakan pencapaian tertinggi dalam kurun lima tahun terakhir. Penurunan tingkat penjualan dari 2012 ke 2013 berdampak pada perlambatan kenaikan harga," ujar Luke dalam Tinjauan Pasar Properti Jakarta, Kamis (23/1/2014).

Untuk apartemen kelas atas, harga jualnya sekitar Rp 30 juta per meter persegi atau hanya beranjak 20% dari tahun lalu sebesar Rp 25 juta per meter persegi. Sedangkan apartemen kelas menengah menjadi Rp 20 juta per meter persegi dari sebelumnya Rp 15 juta per meter persegi atau naik 33%. Apartemen kelas bawah naik 41,7% menjadi Rp 12 juta per meter persegi dari sebelumnya Rp 7 juta per meter persegi.

Untuk tahun ini, menurut Head of Research JLL Indonesia, Anton Sitorus, penjualan diprediksi akan melorot. Proyek baru tidak akan banyak yang dilansir ke pasar.

"Kenaikan harga pun disesuaikan dengan pertumbuhan penjualan yang ada di masing-masing proyek. Bandingkan dengan pencapaian tahun 2012 ke 2013, booking rate bisa di atas 100% sekarang hanya sekitar 50%," ujar Anton.

Namun demikian, lanjut Anton, hingga 2017 mendatang, apartemen strata baru yang akan masuk ke pasar sebanyak 42.000 unit, sudah terserap 74% atau sejumlah 31.080 unit.

Analisa Anton menunjukkan, apartemen kelas menengah-menengah adalah segmentasi yang relatif aman. Penjualan akan naik bertahap pada 2015.

Dapatkan update berita pilihan dan breaking news setiap hari dari Kompas.com. Mari bergabung di Grup Telegram "Kompas.com News Update", caranya klik link https://t.me/kompascomupdate, kemudian join. Anda harus install aplikasi Telegram terlebih dulu di ponsel.



Video Pilihan

Rekomendasi untuk anda
26th

Tulis komentarmu dengan tagar #JernihBerkomentar dan menangkan e-voucher untuk 90 pemenang!

Syarat & Ketentuan
Berkomentarlah secara bijaksana dan bertanggung jawab. Komentar sepenuhnya menjadi tanggung jawab komentator seperti diatur dalam UU ITE
Laporkan Komentar
Terima kasih. Kami sudah menerima laporan Anda. Kami akan menghapus komentar yang bertentangan dengan Panduan Komunitas dan UU ITE.

Terkini Lainnya

Jasa Marga 'Spin-off' Divisi Regional Trans-Jawa ke Anak Usaha

Jasa Marga "Spin-off" Divisi Regional Trans-Jawa ke Anak Usaha

Berita
Kembalinya Ekspatriat ke Jakarta, Picu Kenaikan Okupansi Apartemen Servis

Kembalinya Ekspatriat ke Jakarta, Picu Kenaikan Okupansi Apartemen Servis

Apartemen
Berkunjung ke Bekasi, Menteri Hadi Minta Kantor Pertanahan Buka Tiap Hari dan Jamin Tak Ada Pungli

Berkunjung ke Bekasi, Menteri Hadi Minta Kantor Pertanahan Buka Tiap Hari dan Jamin Tak Ada Pungli

Berita
Tahun 2019 Kerap Dijadikan Patokan, Namun Okupansi Hotel Justru Anjlok 25 Persen

Tahun 2019 Kerap Dijadikan Patokan, Namun Okupansi Hotel Justru Anjlok 25 Persen

Hotel
Tol Serpong-Balaraja Tuntas Jalani Uji Laik Fungsi dan Uji Laik Operasi

Tol Serpong-Balaraja Tuntas Jalani Uji Laik Fungsi dan Uji Laik Operasi

Berita
Bertolak ke Nias, Jokowi Tinjau Infrastruktur Jembatan dan Jalan Nasional

Bertolak ke Nias, Jokowi Tinjau Infrastruktur Jembatan dan Jalan Nasional

Berita
[POPULER PROPERTI] Segini Jatah KPR Subsidi yang Diguyur Pemerintah Tahun 2022

[POPULER PROPERTI] Segini Jatah KPR Subsidi yang Diguyur Pemerintah Tahun 2022

Berita
YCH dan Pelindo Berkolaborasi Hadirkan Smart Growth Connect di Indonesia

YCH dan Pelindo Berkolaborasi Hadirkan Smart Growth Connect di Indonesia

Berita
Gaet Inggris, Indonesia Kembangkan Transportasi Rendah Karbon, Ini Daftarnya

Gaet Inggris, Indonesia Kembangkan Transportasi Rendah Karbon, Ini Daftarnya

Berita
Resmi! China Investasi Rp 44,8 Triliun ke Dana Kekayaan Indonesia

Resmi! China Investasi Rp 44,8 Triliun ke Dana Kekayaan Indonesia

Berita
Per 4 Juli, Realisasi FLPP Rp 11,27 Triliun Biayai Lebih dari 100.000 Rumah

Per 4 Juli, Realisasi FLPP Rp 11,27 Triliun Biayai Lebih dari 100.000 Rumah

Berita
Hotel di Las Vegas Sediakan Layanan VR Konten Dewasa Bagi Tamu

Hotel di Las Vegas Sediakan Layanan VR Konten Dewasa Bagi Tamu

Hotel
Lewati Target, Dana KPR FLPP Semester I Cair Rp 11,06 Triliun

Lewati Target, Dana KPR FLPP Semester I Cair Rp 11,06 Triliun

Hunian
Milenial 26-30 Tahun Paling Banyak Terima Bantuan Subsidi Rumah FLPP

Milenial 26-30 Tahun Paling Banyak Terima Bantuan Subsidi Rumah FLPP

Hunian
Bisnis Residensial Diprediksi Moncer di Sekitar Tol Yogyakarta-Solo-Kulonprogo

Bisnis Residensial Diprediksi Moncer di Sekitar Tol Yogyakarta-Solo-Kulonprogo

Hunian
komentar di artikel lainnya
Close Ads
Lengkapi Profil
Lengkapi Profil

Segera lengkapi data dirimu untuk ikutan program #JernihBerkomentar.