Kompas.com - 23/01/2014, 17:09 WIB
|
EditorLatief
JAKARTA, KOMPAS.com - Perlambatan pasar yang terjadi pada semester II tahun 2013, dan terus berlanjut tahun ini, tidak menghalangi pengembang memasarkan produk apartemen strata baru. Hingga 2017 mendatang, dari pasokan baru berjumlah 42.000 unit, 74 persen atau sebanyak 31.080 telah berpindah tangan ke konsumen.

Peluncuran produk baru tersebut dipengaruhi kinerja tingkat serapan sepanjang 2013. Dari total pasokan sebanyak 10.800 unit, telah terjual 13.260 unit.

Namun demikian, menurut Head of Residential Jones Lang LaSalle Indonesian, Luke Rowe, pencapaian tahun lalu mengalami penurunan pertumbuhan tingkat serapan menjadi hanya 4 persen, dari sebelumnya 37 persen sepanjang 2012.

"Tingkat serapan tahun 2012 merupakan pencapaian tertinggi dalam kurun lima tahun terakhir. Penurunan tingkat penjualan dari 2012 ke 2013 berdampak pada perlambatan kenaikan harga," ujar Luke dalam Tinjauan Pasar Properti Jakarta, Kamis (23/1/2014).

Untuk apartemen kelas atas, harga jualnya sekitar Rp 30 juta per meter persegi atau hanya beranjak 20% dari tahun lalu sebesar Rp 25 juta per meter persegi. Sedangkan apartemen kelas menengah menjadi Rp 20 juta per meter persegi dari sebelumnya Rp 15 juta per meter persegi atau naik 33%. Apartemen kelas bawah naik 41,7% menjadi Rp 12 juta per meter persegi dari sebelumnya Rp 7 juta per meter persegi.

Untuk tahun ini, menurut Head of Research JLL Indonesia, Anton Sitorus, penjualan diprediksi akan melorot. Proyek baru tidak akan banyak yang dilansir ke pasar.

"Kenaikan harga pun disesuaikan dengan pertumbuhan penjualan yang ada di masing-masing proyek. Bandingkan dengan pencapaian tahun 2012 ke 2013, booking rate bisa di atas 100% sekarang hanya sekitar 50%," ujar Anton.

Namun demikian, lanjut Anton, hingga 2017 mendatang, apartemen strata baru yang akan masuk ke pasar sebanyak 42.000 unit, sudah terserap 74% atau sejumlah 31.080 unit.

Analisa Anton menunjukkan, apartemen kelas menengah-menengah adalah segmentasi yang relatif aman. Penjualan akan naik bertahap pada 2015.

Dapatkan update berita pilihan dan breaking news setiap hari dari Kompas.com. Mari bergabung di Grup Telegram "Kompas.com News Update", caranya klik link https://t.me/kompascomupdate, kemudian join. Anda harus install aplikasi Telegram terlebih dulu di ponsel.



Video Pilihan

Rekomendasi untuk anda
26th

Tulis komentarmu dengan tagar #JernihBerkomentar dan menangkan e-voucher untuk 90 pemenang!

Syarat & Ketentuan
Berkomentarlah secara bijaksana dan bertanggung jawab. Komentar sepenuhnya menjadi tanggung jawab komentator seperti diatur dalam UU ITE
Laporkan Komentar
Terima kasih. Kami sudah menerima laporan Anda. Kami akan menghapus komentar yang bertentangan dengan Panduan Komunitas dan UU ITE.

Terkini Lainnya

Rekomendasi Rumah Subsidi  di Karawang, Hanya Rp 150 Jutaan Saja

Rekomendasi Rumah Subsidi di Karawang, Hanya Rp 150 Jutaan Saja

Hunian
Akhir Juli, BP Tapera Guyur Rp 310,68 Miliar untuk 2.073 Rumah di Indonesia

Akhir Juli, BP Tapera Guyur Rp 310,68 Miliar untuk 2.073 Rumah di Indonesia

Hunian
Inovasi dan Kreasi Jadi Upaya bagi Damai Putra Group untuk Penuhi Kebutuhan Pasar

Inovasi dan Kreasi Jadi Upaya bagi Damai Putra Group untuk Penuhi Kebutuhan Pasar

Hunian
Presiden Minta Kementerian PUPR Perlebar Jalan Pelabuhan Kijing ke Pontianak

Presiden Minta Kementerian PUPR Perlebar Jalan Pelabuhan Kijing ke Pontianak

Berita
Segera Hadir 442 Rumah Subsidi di Bandung Barat, Cek di Sini

Segera Hadir 442 Rumah Subsidi di Bandung Barat, Cek di Sini

Hunian
Gandeng China, Malaysia Bikin “Logistik Park” Seluas 260 Hektar

Gandeng China, Malaysia Bikin “Logistik Park” Seluas 260 Hektar

Fasilitas
Golden Dacron dan Informa Pasarkan Produk Furnitur Lokal

Golden Dacron dan Informa Pasarkan Produk Furnitur Lokal

Interior
Tengah Direvitalisasi, Terminal Tingkir Bakal Dilengkapi Hotel dan Pusat Belanja

Tengah Direvitalisasi, Terminal Tingkir Bakal Dilengkapi Hotel dan Pusat Belanja

Berita
[POPULER PROPERTI] BPN Serah Terima Proposal Pelepasan Kawasan Hutan ke KLHK

[POPULER PROPERTI] BPN Serah Terima Proposal Pelepasan Kawasan Hutan ke KLHK

Berita
Proyek Rel Simpang Joglo Masuk Tahap 2, Waspadai Kepadatan Lalu Lintas

Proyek Rel Simpang Joglo Masuk Tahap 2, Waspadai Kepadatan Lalu Lintas

Berita
Rusun KEK Tanjung Lesung Rampung, Bikin Pekerja Hemat Ongkos

Rusun KEK Tanjung Lesung Rampung, Bikin Pekerja Hemat Ongkos

Hunian
Ada Relaksasi Aturan Perjalanan, Sektor Transportasi Tumbuh Positif

Ada Relaksasi Aturan Perjalanan, Sektor Transportasi Tumbuh Positif

Berita
KTP Digital Sekaligus NPWP bagi Warga Pangkalpinang Tergantung Server Pusat

KTP Digital Sekaligus NPWP bagi Warga Pangkalpinang Tergantung Server Pusat

Hunian
Bus PPD Sumbang 3 Persen Keterangkutan Stasiun MRT Lebak Bulus, Begini Trik Pengelola

Bus PPD Sumbang 3 Persen Keterangkutan Stasiun MRT Lebak Bulus, Begini Trik Pengelola

Berita
Mulai Rabu Ini, Lewat Tol Serpong-Balaraja Seksi 1A Gratis

Mulai Rabu Ini, Lewat Tol Serpong-Balaraja Seksi 1A Gratis

Berita
komentar di artikel lainnya
Close Ads
Lengkapi Profil
Lengkapi Profil

Segera lengkapi data dirimu untuk ikutan program #JernihBerkomentar.