Kompas.com - 22/01/2014, 18:10 WIB
|
EditorHilda B Alexander
JAKARTA, KOMPAS.com - Jakarta tampaknya bakal terus membangun. Ratusan gedung tinggi baru, terus bermunculan. Saat ini terdapat 133 bangunan tinggi yang sedang dalam proses konstruksi.

Menurut data Colliers International Indonesia, dari sejumlah itu, 43 di antaranya merupakan gedung perkantoran, 7 apartemen sewa dan 83 apartemen strata (kondominium). Bisa jadi, gedung yang sedang dikembangkan tersebut bakal lebih banyak lagi jumlahnya, bila gedung perhotelan juga disertakan.

Menariknya, pembangunan gedung tinggi tersebut terdistribusi di semua wilayah Jakarta, yakni Jakarta Pusat, Jakarta Barat, Jakarta Selatan, Jakarta Utara, dan Jakarta Timur.

Hal tersebut mengindikasikan bahwa para pengembang tak mau kehilangan momen puncak properti. Mereka harus mengebut pekerjaan konstruksi untuk mengejar momen puncak tersebut. Bila pekerjaan konstruksi lambat, maka kerugian yang dikhawatirkan, akan siap menghadang.

CEO Leads Property Indonesia, Hendra Hartono, mengatakan, tak ada alasan bagi pengembang untuk menunda pekerjaan dan penyelesaian proyeknya. Mengingat harga-harga material seperti semen, baja, besi, dan beton pra cetak sudah naik.

"Dengan begitu, harga konstruksi juga menunjukkan kecenderungan naik terus. Terlebih nilai tukar Rupiah tak kunjung membaik. Jadi kalau sudah dalam status under construction, sebaiknya dikebut dan diselesaikan," kata Hendra kepada Kompas.com, Rabu (22/1/2014).

Bila momentum puncak tidak dimanfaatkan pengembang, lanjut Hendra, maka pengembang akan dihadapkan pada tantangan ongkos konstruksi (construction cost) yang makin tinggi. Jangan dilupakan juga, bahwa Indonesia cukup riskan dengan tingkat inflasi per tahun akibat kenaikan harga.

"Sementara, persaingan di antara pengembang juga tinggi. Masing-masing punya ketersediaan pasokan properti dalam jumlah banyak. Implikasinya, harga jual bakal tertekan, sedangkan ongkos konstruksi naik. Jadi profit margin akan sangat tipis," imbuhnya.

Berikut ini 133 proyek properti yang sedang dikerjakan;

Gedung perkantoran

Halaman:


Video Pilihan

Rekomendasi untuk anda
26th

Tulis komentarmu dengan tagar #JernihBerkomentar dan menangkan e-voucher untuk 90 pemenang!

Syarat & Ketentuan
Berkomentarlah secara bijaksana dan bertanggung jawab. Komentar sepenuhnya menjadi tanggung jawab komentator seperti diatur dalam UU ITE
Laporkan Komentar
Terima kasih. Kami sudah menerima laporan Anda. Kami akan menghapus komentar yang bertentangan dengan Panduan Komunitas dan UU ITE.

Terkini Lainnya

Kelar 2023, Ini Kabar Terbaru Proyek Jalan Akses Tol Makassar New Port

Kelar 2023, Ini Kabar Terbaru Proyek Jalan Akses Tol Makassar New Port

Berita
Tak Perlu Diganti! Ini Cara Mudah Memperbaiki Lantai Keramik yang Retak

Tak Perlu Diganti! Ini Cara Mudah Memperbaiki Lantai Keramik yang Retak

Umum
Jutaan Bidang Tanah di Aceh Belum Terdaftar, Raja Juli Antoni: Tuntaskan dengan Kualitas

Jutaan Bidang Tanah di Aceh Belum Terdaftar, Raja Juli Antoni: Tuntaskan dengan Kualitas

Berita
Kurangi Sampah Plastik, Resta Pendopo Km 456 Jalankan Program Inovasi Lingkungan

Kurangi Sampah Plastik, Resta Pendopo Km 456 Jalankan Program Inovasi Lingkungan

Fasilitas
Salah Satu Kawasan Kumuh di Surakarta Ditata, Intip Rancangannya

Salah Satu Kawasan Kumuh di Surakarta Ditata, Intip Rancangannya

Berita
Erick Thohir: Rakyat Nganggur, Industri Ritel Mustahil Tumbuh

Erick Thohir: Rakyat Nganggur, Industri Ritel Mustahil Tumbuh

Berita
Ada Perbaikan di Ruas Tol Bakter dan Terpeka, Ini Titik Lokasinya

Ada Perbaikan di Ruas Tol Bakter dan Terpeka, Ini Titik Lokasinya

Konstruksi
Diprediksi Jadi Pusat Pertumbuhan Dunia, Indonesia Tidak Anti Merek Asing

Diprediksi Jadi Pusat Pertumbuhan Dunia, Indonesia Tidak Anti Merek Asing

Berita
Ekonomi Tumbuh 5,44 Persen, Erick Thohir: Tak Banyak Negara Punya Kesempatan seperti Indonesia

Ekonomi Tumbuh 5,44 Persen, Erick Thohir: Tak Banyak Negara Punya Kesempatan seperti Indonesia

Berita
5 Gedung Berbentuk Unik di Bangkok, Mulai dari Robot hingga Gajah

5 Gedung Berbentuk Unik di Bangkok, Mulai dari Robot hingga Gajah

Konstruksi
Ada Rekayasa Lalin, 14 Kereta Berhenti di Stasiun Jatinegara Senin Ini

Ada Rekayasa Lalin, 14 Kereta Berhenti di Stasiun Jatinegara Senin Ini

Berita
5 Rekomendasi Rumah Murah di Malang, Harga Mulai Rp 143 Juta

5 Rekomendasi Rumah Murah di Malang, Harga Mulai Rp 143 Juta

Perumahan
Syarat Terbaru Perjalanan KA Jarak Jauh dan Lokal, Mulai Agustus 2022

Syarat Terbaru Perjalanan KA Jarak Jauh dan Lokal, Mulai Agustus 2022

Berita
[POPULER PROPERTI] 6 Seksi Tol Yogyakarta-Bawen Tuntas 2024, Ini Daftarnya

[POPULER PROPERTI] 6 Seksi Tol Yogyakarta-Bawen Tuntas 2024, Ini Daftarnya

Berita
Selama Masa Transisi Syarat Baru, Pembatalan Kereta Jarak Jauh Gratis

Selama Masa Transisi Syarat Baru, Pembatalan Kereta Jarak Jauh Gratis

Berita
komentar di artikel lainnya
Close Ads
Lengkapi Profil
Lengkapi Profil

Segera lengkapi data dirimu untuk ikutan program #JernihBerkomentar.