Kompas.com - 07/10/2013, 07:25 WIB
|
EditorHilda B Alexander
TANGERANG, KOMPAS.com - Tak salah bila pertumbuhan Kota Tangerang ditentukan oleh mekanisme pasar. Investor dan pengembang bermodal besar, telah menguasai sebagian wilayah strategis dan premium perkotaan untuk dijadikan sebagai sentra-sentra komersial. Pusat belanja adalah wujud sentra komersial yang kini marak mengisi ruang kota.

Di jalur utama kota seperti Jl Sudirman saja, terdapat dua pusat belanja baru, yakni Bale Kota Mall yang dikembangkan PT Paramita Bangun Persada dan Tangcity Mall seluas 10 hektar yang digarap Grup Trivo melalui PT Pancakarya Griyatama. Sementara pusat-pusat belanja lainnya berada di wilayah strategis padat penduduk dan dikelilingi pusat aktivitas lainnya.

Menurut survei Bank Indonesia yang diterbitkan Agustus 2013 lalu, dari total pasok pusat belanja seluas 557.690 meter persegi di provinsi Banten, 95,77 persen di antaranya berada di wilayah Tangerang Raya (Kota Tangerang, Kabupaten Tangerang, dan Tangerang Selatan). 

Khusus untuk Kota Tangerang, saat ini tengah dikembangkan Cimone City Mall seluas 20.000 meter persegi. Proyek ruang ritel berkonsep strata ini digarap oleh PT Adhi Persada Realty. Bila pusat belanja ini rampung dan beroperasi pada 2015 mendatang, akan menggenapi kehadiran Plaza Baru Ciledug, D'Best Cikokol, Supermall Karawaci, CBD Ciledug, Metropolitan Town Square, Balekota Mall, dan Tangcity Mall. 

Pusat-pusat belanja tersebut menyasar semua segmen pasar. Mulai dari kelas bawah seperti Plaza Baru Ciledug, D'best Cikokol, dan CBD Ciledug, hingga kelas menengah seperti Metropolitan Square dan Tangcity Mall. Sedangkan Balekota Mall dan Supermall Karawaci membidik kelas menengah atas. 

Tingginya kebutuhan akan ruang ritel di kota ini, mendorong para pengembang dan investor membangun mal-mal tersebut. Menurut hasil riset Colliers International Indonesia, kebutuhan pusat belanja Tangerang Raya melonjak 4,4 persen menjadi 83,6 persen selama kuartal II 2013.

Itulah mengapa Adhi Persada Realty mau menggelontorkan dananya sebesar Rp 220 miliar guna merealisasikan Cimone City Mall. Sementara Grup Trivo, telah membenamkan investasi senilai lebih kurang Rp 1 triliun dalam mengembangkan Tangcity Mall.

"Kami tak sekadar membangun mal melainkan superblock," ujar CEO Grup Trivo, Ian Wisan, kepada Kompas.com, pekan lalu, seraya menambahkan, Tangcity Mall mencakup pusat belanja, apartemen, hotel, kawasan niaga (business park).


Dapatkan update berita pilihan dan breaking news setiap hari dari Kompas.com. Mari bergabung di Grup Telegram "Kompas.com News Update", caranya klik link https://t.me/kompascomupdate, kemudian join. Anda harus install aplikasi Telegram terlebih dulu di ponsel.



Video Pilihan

Rekomendasi untuk anda
26th

Tulis komentarmu dengan tagar #JernihBerkomentar dan menangkan e-voucher untuk 90 pemenang!

Syarat & Ketentuan
Berkomentarlah secara bijaksana dan bertanggung jawab. Komentar sepenuhnya menjadi tanggung jawab komentator seperti diatur dalam UU ITE
Laporkan Komentar
Terima kasih. Kami sudah menerima laporan Anda. Kami akan menghapus komentar yang bertentangan dengan Panduan Komunitas dan UU ITE.
komentar di artikel lainnya
Close Ads
Lengkapi Profil
Lengkapi Profil

Segera lengkapi data dirimu untuk ikutan program #JernihBerkomentar.