Ciputra Garap Mal di Banjarmasin

Direktur Ciputra Group, Sugwantono Tanto, mengungkapkan rencana tersebut terkait dengan ekspansi ke sejumlah wilayah di daerah. Salah satunya adalah ibu kota Kalimantan Selatan. Di sini, Ciputra menciptakan peluang pasar dengan mengembangkan konsep yang berbeda dengan mal yang sudah ada.

"Kami berkompetisi tidak hanya secara horisontal dalam cakupan area garapan (catchment area) melainkan juga secara vertikal yakni segmentasi pasar. Karena Banjarmasin ceruk pasarnya terbatas, beda dengan Jakarta yang begitu luas. Namun, Banjarmasin memiliki wilayah hinterland yang dapat menjadi pangsa pasar baru," ujar Sugwantono kepada Kompas.com, di Jakarta, Rabu (26/6/2013).

Mal di Banjarmasin ini, lanjut Sugwantono, mengadopsi konsep campuran antara lifestyle dan konvensional yang menekankan pada fashion apparel. Beberapa perusahaan peritel besar telah melakukan pembicaraan untuk mengisi mal ini sebagai tenan utamanya (anchor tenant). Di antaranya Mitra Adi Perkasa, Transmahagaya, Matahari Putra Prima dan sebagainya.

Selain pusat belanja, Ciputra juga akan membangun properti lainnya yang terintegrasi dalam satu kawasan pengembangan multifungsi (mixed use development) yang sama. Properti tersebut adalah dua hotel (satu di antaranya Citradream), dan satu menara perkantoran. Mixed use development ini dikembangkan di atas area seluas 5 hingga 6 hektar.

"Lokasi proyek multifungsi ini akan berada di antara kilometer 7 (Km. 7) atau kilometer 9 (Km. 9). Kedua opsi ini sangat strategis dan masih kami pertimbangkan. Keputusannya bulan depan," aku Sugwantono.

Dipilihnya Banjarmasin sebagai second-tier garapan, menurut Sugwantono, karena pasarnya potensial dengan daya beli masyarakat yang semakin menguat. Kondisi aktual menggambarkan bahwa permintaan atau kebutuhan akan pusat belanja lebih besar ketimbang suplainya.

Untuk merealisasikan portofolio terbarunya ini, Ciputra mengalokasikan anggaran investasi (termasuk lahan) senilai hampir Rp 1 Triliun. Mereka berencana menuntaskan konstruksi proyek ini keseluruhan pada akhir 2015, dengan properti perdana yang beroperasi adalah hotel dan pusat belanja pada akhir 2014.