Beberapa Kelemahan Berinvestasi Properti

Oleh Tejasari CFP

KOMPAS.com - Walaupun banyak sekali ulasan yang menyebutkan alternatif investasi dan perkiraan jenis investasi yang baik dilakukan di 2012, kebanyakan pembahasan adalah berinvestasi pada surat berharga ataupun emas. Akan tetapi, salah satu alternatif layak dipertimbangkan dan dapat menjadi ajang diversifikasi bagi portofolio kita adalah berinvestasi pada properti.

Properti mempunyai keunggulan karena harganya tidak fluktuatif dan dapat memberikan double income, yaitu selain kenaikan harga juga dapat memberikan penghasilan lain, seperti disewakan. Namun, investasi diproperti juga memiliki beberapa kelemahan, yaitu:

Membutuhkan dana besar

Setidak-tidaknya kalau mau menyiapkan untuk down payment kita juga membutuhkan dana puluhan, bahkan ratusan juta.

Kurang likuid

Memang, membutuhkan waktu cukup lama untuk bisa menjualnya.

Bukan investasi jangka pendek

Dengan adanya pajak pembelian ataupun penjualan serta biaya transaksi lainnya, seperti agen properti, notaris, atau balik nama sertifikat, maka memerlukan waktu cukup panjang untuk bisa mendapatkan keuntungan melebihi biaya-biaya tersebut.

Tidak bisa dijual sebagian