Pasar Kondominium di Bangkok Tidak Oversupply

Sebanyak 26 persen dari unit yang diluncurkan pada periode tersebut berlokasi di sepanjang rute bus yang sudah ada, dan 17 persen di sepanjang rute MRT yang sudah ada. Sedangkan 19 persen lainnya di sepanjang rute baru bus yang direncanakan sebagai jalur light green dan jalur dark green. Sementara itu 20 persen berlokasi di lokasi bukan area MRT, 10 persen di rute masa depan, dan 8 persen di lintasan kereta bandara.

Knight Frank menggunakan unit-unit baru yang diluncurkan pada periode Juli-November sebagai indikator kebutuhan pasar. Jumlahnya 29.358 unit atau 60 persen dari jumlah total, sedangkan pada kuartal kedua jumlahnya 769 dari 960 unit atau sekitar 80 persen.

Kebutuhan kondo di wilayah pinggiran kota juga besar, yaitu 22.088 unit pada periode Juli-November. Permintaan akan kondo yang harganya relatif lebih rendah, jumlahnya 58,5 persen, sebagian besar kebutuhan orang-orang Thailand sendiri.

Rata-rata harha kondominium di Bangkok meningkat di semua segmen, sementara harga kondo premium tidak berubah akibat situasi politik Thailand yang tidak stabil dan menyebabkan turunnya minat orang asing membeli kondo di sana. (The Bangkok Post/KSP)