CitraRaya, Kota Modern Terpadu di Barat Jakarta

Demikian begawan properti Indonesia, Ciputra, dalam perbincangan khusus dengan Kompas.com, di Hotel Raffles, Jakarta, beberapa waktu lalu.

Pengembang, sambung lelaki yang baru saja merayakan hari jadinya ke-88 tahun ini, tak sekadar membangun rumah, dijual, untuk kemudian dilepaskan, dan kembali membangun hal yang sama di kawasan lain.

Sebaliknya, pengembang harus meninggalkan warisan berupa peradaban masyarakat modern yang memiliki nilai-nilai aktual kepada generasi berikutnya.

Oleh karena itulah, dalam setiap pengembangan perumahan, Ciputra melalui sejumlah tentakel bisnis propertinya selalu menekankan pada "membangun hunian".

"Hunian, tempat kita dan keluarga akan kembali. Hunian adalah rumah yang layak huni, tempat keluarga membina cita-citanya," imbuh Ciputra.

Prinsip dasar itulah yang hingga kini diadopsi oleh anak usaha Ciputra Group. Salah satunya adalah PT Ciputra Residence yang mengembangkan CitraRaya Tangerang.

PT Ciputra Residence merupakan salah satu pendukung kegiatan ekspedisi Merapah Trans Sumatera 2019 yang digelar Kompas.com selama enam hari mulai tanggal 26 Agustus hingga 31 Agustus 2019.

Laporan lengkap ekspedisi Kompas.com Merapah Trans Sumatera 2019, dapat dilihat di link berikut: Merapah Trans Sumatera 2019

EcoCulture

CitraRaya Tangerang dirancang sebagai kota terpadu modern yang berbasis pada konsep EcoCulture guna menghadirkan kawasan yang nyaman, asri, dan ramah lingkungan.

Hingga kini, CitraRaya telah menjadi rumah bagi lebih dari 65.000 jiwa yang menempati 51 klaster perumahan dan 1.800 unit komersial.

Terletak di lokasi strategis di Barat Jakarta, CitraRaya terhubung dengan akses Tol Jakarta Merak (exit Bitung Km 26) dan rencana akses Tol Serpong Balaraja Tangerang.

Sejak dikembangkan pada 1994, CitraRaya telah dilengkapi CitraRaya Business District (CBD) secara berkelanjutan, yang sebagian besar sudah terbangun dan operasional.

Di CBD pertamanya, terdapat kawasan kuliner Ciffest-CitraRaya Food Festival yang berisi brand-brand  terkenal seperti Pizza Hut, McD, KFC, Burger King, Starbucks, dan lain-lain.

Kemudian Kawasan Niaga CitraRaya Square yang ditempati Giant Hypermart, AceHardware, Informa, dan lain sebagainya.

Sementara di CBD keduanya, terdapat fasilitas pendidikan seperti Sekolah Tarakanita, Sekolah Citra Berkat, Sekolah Citra Islami, dan Universitas Esa Unggul, fasilitas kesehatan Ciputra Hospital, dan fasilitas rekreasi keluarga Water World Water Park, World of Wonder Theme Park, dan Sport Club.

Tak ketinggalan fasilitas rumah ibadah masjid dan gereja, fasilitas bisnis Office Park dan lebih dari 11 Bank Nasional, fasilitas belanja dan entertainmen, serta EcoPlaza yang dilengkapi Gramedia, Farmers Market, CGV Cinema, Batik Keris, dan FunWorld.

Melanjutkan pembangunan CBD ketiga seluas 15 hektar, tengah dibangun Mal Ciputra, Office Tower, Hotel, dan apartemen.

Khusus Mal Ciputra, pembangunannya telah dimulai sejak 2017 di atas lahan seluas 4,5 hektar. Saat ini, progres fisiknya sudah mencapai tahap tutup atap (topping off) dan direncanakan operasional tahun 2020.

Lugano Park

"Melanjutkan pembangunan hunian di CitraRaya, saat ini sedang dipasarkan 200 hektar kawasan hunian modern terbaru dekat dengan danau yang diberi nama Lugano Lake Park," tutur Direktur Marketing PT Ciputra Residence Yance Onggo.

Lugano Lake Park dibangun dengan gagasan besar urban resort development, yaitu pengembangan kawasan hunian modern dengan nuansa resor.

Setiap penghuni di Lugano Lake Park akan dimanjakan dengan pesona keindahan Lugano Lake 20 hektar, Lugano Club House yang mencakup gym dan kolam renang, Lugano Lake Walk berupa promenade  yang dilengkapi open plaza dan restoran hadap danau, hutan kota 2 hektar serta pusat komersial Lugano Centro.

PT Ciputra Residence akan membangun 15 klaster rumah, apartemen, dan komersial ruko. Satu di antara 15 klaster tersebut adalah Certara Park. Lokasinya berdekatan dengan Lugano Park, dan Lugano Lake Park (danau). 

Certara Park terdiri dari 3 tipe rumah dengan harga mulai dari Rp 618 juta untuk tipe Fresia 34/72 meter persegi, tipe Lavanda 45/84 meter persegi, dan tipe Viola 51/96 meter persegi.

Kawasan Ecopolis

CitraRaya yang telah mengalami pertumbuhan pesat, mampu menarik minat investor asal Jepang Mitsui Fudosan Residential untuk ikut berkolaborasi mengembangkan properti.

Di CitraRaya, pengembang yang didirikan sejak 1941 ini, membangun Ecopolis. Tahap pertama ditawarkan lima klaster rumah tapak, dan dua menara EcoHome Apartment yang terintegrasi dengan EcoPlaza. 

Saat ini, Ciputra dan Mitsui tengah menggarap klaster keenam dengan tajuk Pine Tree. Klaster ini akan dilengkapi dengan club house yang di dalamnya terdapat lounge area, swimming pool, dan gym.

Setiap unit di klaster Pine Tree dirancang dua lantai dengan ketinggian plafon mencapai 3,2 meter. Selain itu, dilengkapi dengan jaringan telepon, internet, TV Kabel, dan solar water heater 130 liter.

Ciputra dan Mitsui menawarkan unit-unit klaster Pine Tree seharga mulai dari Rp 1,1 miliar termasuk PPN.

Calon pembeli dapat memilih opsi kemudahan pembayaran melalui KPR dengan uang muka atau down payment (DP) 5 persen yang bisa dicicil lima kali.