Suplai Perkantoran Jakarta Tumbuh 12 Persen

JAKARTA, KOMPAS.com - Sebanyak 11 gedung perkantoran diprediksi akan selesai dibangun dan menambah 670.000 meter persegi dari total luas area perkantoran di Jakarta selama 2016.

Dalam "Jakarta Property Market Report Q2 2016" rilisan Colliers Internasional Indonesia, disebutkan bahwa setelah Centennial Tower resmi beroperasi pada kuartal I 2016 lalu, akan ada tiga gedung lainnya yang ikut beroperasi pada kuartal II 2016 ini.

Ketiganya adalah Sinarmas MSIG, International Finance Centre 2, dan Capital Place. Ketiganya berkontribusi menyuplai 215.511 meter persegi.

Tambahan luasan area perkantoran dari ketiga gedung itu mendongkrak suplai kumulatif perkantoran di Central Business District (CBD) Jakarta menjadi 5,46 juta meter persegi pada kuartal II 2016.

"Jika membicarakan soal suplai, di Jakarta ini ada CBD dan di luar CBD. Untuk di CBD sendiri suplainya sampai sekarang 5,4 juta meter persegi dan di luar CBD 1,9 juta meter persegi," jelas Associate Director Research Colliers International Indonesia Ferry Salanto, di Jakarta, Rabu (29/6/2016).

Adanya beberapa gedung perkantoran yang sedang dalam tahap pembangunan, maka diharapkan banyak gedung baru yang selesai dibangun pada semester kedua 2016 untuk membuat suplai kumulatif menjadi 5,81 juta meter persegi pada akhir 2016 atau bertumbuh 12 persen.

Dalam laporan kuartal I 2016, Colliers menyatakan akan ada 35 gedung perkantoran baru yang menyumbang 2,38 juta meter persegi ruang pada periode antara 2016 dan 2019.

Namun, memasuki kuartal II ini, Colliers merevisinya dengan menyebutkan hanya akan ada 2,28 juta meter persegi ruang perkantoran baru yang berasal dari 34 gedung perkantoran karena penyelesaian tiga gedung dijadwal ulang beroperasi setelah 2019.

Jika melihat progres konstruksi, kebanyakan gedung perkantoran tersebut sedang dalam masa pembangunan. Bahkan 70 persen dari total gedung perkantoran masa depan yang dijadwalkan selesai pada 2018-2019 telah dimulai pengerjaannya.

Beberapa contohnya adalah Sequis Tower seluas 78.000 meter persegi di Sudirman, Thamrin Nine seluas 97.500 meter persegi di Thamrin, dan World Trade Center III yang juga berada di Sudirman dengan luas 70.000 meter persegi.

Sedangkan untuk di area non CBD terdapat Ciputra Twin Tower 1 dan 2 seluas masing-masing 40.000 meter persegi di Kemayoran yang akan selesai pada 2018 dan MNC Tower II di Kebon Sirih seluas 60.000 meter persegi yang direncanakan selesai pada 2019.