Baca berita tanpa iklan. Gabung Kompas.com+

Siap-siap... Harga Lahan Cibubur Melejit Saat LRT Dibangun

Kompas.com - 23/03/2015, 20:00 WIB
Hilda B Alexander

Penulis

CIBUBUR, KOMPAS.com - Harga lahan dan properti di Cibubur, kawasan Timur Jakarta, diprediksi bakal melesat tajam seiring rencana PT Adhi Karya (Persero) Tbk mengembangkan  infrastruktur, dan transportasi publik berbasis rel atau Light Rail Transit (LRT) pada kuartal IV 2015.

Infrastruktur, dan transportasi publik ini diyakini akan menstimulasi Cibubur menjadi kawasan yang lebih terbuka, dengan aksesibilitas tinggi, dan menjadi pertimbangan masyarakat yang ingin mencari rumah.

Selain itu, kawasan Cibubur juga dinilai masih under valued atau di bawah harga pasar, sehingga potensi kenaikan harganya terhitung menjanjikan, sekitar 30 persen, dan laik untuk investasi.

Bahkan, Ciputra Group, pengembang perumahan skala kota CitraGran, telah menyiapkan rancangan strategis merespon pengembangan infrastruktur dan transportasi publik tersebut. Ciputra Group akan membangun pusat komersial baru di area central business district (CBD) CitraGran.

"Kami akan mulai melaksanakan pengembangan area komersial CitraGran tahap kedua yang lokasinya persis berseberangan dengan area komersial tahap I. Di sini akan dibangun pusat belanja Mal Ciputra Cibubur 2, apartemen, dan hotel," papar Direktur Ciputra Group, Iskandar Witjaksono kepada Kompas.com, Senin (23/3/2015).

Lebih jauh Iskandar menjelaskan, Mal Ciputra Cibubur dua dirancang lebih luas dibanding dengan seri perdananya, yakni sekitar 160.000 meter persegi. Fasilitas pusat belanja ini akan berbeda dan diisi oleh peritel-peritel dengan kelas berbeda pula.

"Saat ini tengah dalam finalisasi desain, dan akan direalisasikan dalam waktu dekat. Untuk sementara, kami fokus pada pembukaan Swissbel-Hotel Cibubur yang akan dibuka pada April 2015. Hotel ini berisi 108 kamar dengan tarif Rp 600.000-Rp 1,5 juta per malam. Fasilitasnya antara lain ballroom berkapasitas 300 orang," tandas Iskandar.

Potensi lonjakan harga lahan dan properti Cibubur juga diakui Managing Director Corporate Strategy and Services Sinarmas Land Group, Ishak Chandra. Menurut dia, dengan adanya kemudahan akses atau pun transportasi baru, secara alami akan mendongkrak harga lahan dan properti di sekitarnya.

"Ini bisa dipastikan, karena demand juga bertambah. Harga akan naik tajam saat realisasi pembangunan proyek LRT, dan sebelum LRT beroperasi," kata Ishak.

Sinarmas Land sendiri, ungkap Ishak, sudah mengantisipasi perkembangan kawasan ini dengan menambah bank tanah baru di luar lahan Kota Wisata, dan Legenda Wisata. "Tapi saat ini belum dikembangkan karena menunggu momentum yang tepat," ujar Ishak.

Demikian halnya dengan Relife Property Group yang berencana memperluas kawasan perumahan yang mereka kembangkan. "Kami ada rencana memperluas Greenville Cileungsi. Saat ini pembebasannya masih jalan terus," tutur CEO Relife Property Group, Ghofar Rozaq Nazila.

Harga lahan

Menurut Ghofar, kenaikan harga Greenville Cileungsi bisa mencapai sekitar 15 persen sampai 25 persen. Tahun lalu pihaknya baru saja mengubah harga jual sekitar 10 persen lebih tinggi.

"Dengan adanya LRT ini bisa meningkat lagi pertumbuhannya. Meski demikian, kami tidak reaktif dan tidak langsung menaikkan harga," ucap Ghofar.

Sementara CitraGrand, kata Iskandar, akan mematok harga baru pada kuartal kedua 2015. Saat ini, harga lahan untuk perumahan di kawasan CitraGran sudah berada pada level Rp 7 juta hingga Rp 8 juta per meter persegi.

"Sementara harga kavling komersial kami patok sekitar Rp 25 juta per meter persegi," pungkas Iskandar.


Simak breaking news dan berita pilihan kami langsung di ponselmu. Pilih saluran andalanmu akses berita Kompas.com WhatsApp Channel : https://www.whatsapp.com/channel/0029VaFPbedBPzjZrk13HO3D. Pastikan kamu sudah install aplikasi WhatsApp ya.



Terkini Lainnya

REI Nilai Gebrakan Ara Bertolak Belakang dengan Satgas Perumahan

REI Nilai Gebrakan Ara Bertolak Belakang dengan Satgas Perumahan

Berita
Perumahan Terjangkau di Bawah Rp 200 Juta di Kabupaten Bintan: Pilihan Ekonomis

Perumahan Terjangkau di Bawah Rp 200 Juta di Kabupaten Bintan: Pilihan Ekonomis

Perumahan
[POPULER PROPERTI] Ara Bagi-bagi Rp 100 Juta Buat Penghuni Huntap Cianjur

[POPULER PROPERTI] Ara Bagi-bagi Rp 100 Juta Buat Penghuni Huntap Cianjur

Berita
Perumahan Terjangkau di Bawah Rp 200 Juta di Kabupaten Karimun: Pilihan Ekonomis

Perumahan Terjangkau di Bawah Rp 200 Juta di Kabupaten Karimun: Pilihan Ekonomis

Perumahan
Ingin Perpanjang Masa Pakai Kipas Angin di Rumah? Lakukan 5 Hal Ini

Ingin Perpanjang Masa Pakai Kipas Angin di Rumah? Lakukan 5 Hal Ini

Tips
Pemerintah Punya Cara Pindahkan Warga di Zona Merah Gempa Cianjur

Pemerintah Punya Cara Pindahkan Warga di Zona Merah Gempa Cianjur

Berita
Pakuwon Mall Bekasi Dibuka, Standar Baru Berbelanja Senilai Rp 843 miliar

Pakuwon Mall Bekasi Dibuka, Standar Baru Berbelanja Senilai Rp 843 miliar

Ritel
Ara Bagi-bagi Rp 100 Juta Titipan Prabowo Buat Penghuni Huntap Cianjur

Ara Bagi-bagi Rp 100 Juta Titipan Prabowo Buat Penghuni Huntap Cianjur

Berita
Tepis soal Proyek Jumbo Disetop, Dody: Cuma Selektif

Tepis soal Proyek Jumbo Disetop, Dody: Cuma Selektif

Berita
Cakupan Layanan Irigasi Bendungan Semantok Akan Ditambah 499 Hektar

Cakupan Layanan Irigasi Bendungan Semantok Akan Ditambah 499 Hektar

Berita
Keluhan Penghuni Huntap Tahap III Cianjur, Mulai dari Air Keruh hingga Baru Dapat Sertifikat 10 Tahun

Keluhan Penghuni Huntap Tahap III Cianjur, Mulai dari Air Keruh hingga Baru Dapat Sertifikat 10 Tahun

Berita
Rencana Ambisius Iran, Punya Jaringan Kereta ke China via Afganistan

Rencana Ambisius Iran, Punya Jaringan Kereta ke China via Afganistan

Berita
Durasi Perjalanan Tamu Asing di Jakarta Lebih Pendek

Durasi Perjalanan Tamu Asing di Jakarta Lebih Pendek

Hotel
Gebrakan Ara di Sektor Perumahan, Gratiskan BPHTB Dua Minggu Lagi

Gebrakan Ara di Sektor Perumahan, Gratiskan BPHTB Dua Minggu Lagi

Berita
Wisma Atlet Kemayoran Disulap Mirip Rusun Pasar Rumput, Renovasi Kelar Maret 2025

Wisma Atlet Kemayoran Disulap Mirip Rusun Pasar Rumput, Renovasi Kelar Maret 2025

Berita
Baca berita tanpa iklan. Gabung Kompas.com+
Baca berita tanpa iklan. Gabung Kompas.com+
Baca berita tanpa iklan. Gabung Kompas.com+
komentar di artikel lainnya
Baca berita tanpa iklan. Gabung Kompas.com+
Close Ads
Bagikan artikel ini melalui
Oke
Login untuk memaksimalkan pengalaman mengakses Kompas.com
atau