Tarif Sewa Mal di Bodetabek Tumbuh 9,4 Persen

JAKARTA, KOMPAS.com - Jika harga sewa ritel di Jakarta tumbuh 7 persen, hal yang sama juga terjadi di area non-Jakarta, seperti Bogor, Depok, Tangerang, dan Bekasi (Bodetabek).

Rata-rata harga sewa di Bekasi dan Bogor menunjukkan peningkatan signifikan jika dibandigkan dengan daerah Depok dan Tangerang.

Alasan peningkatan itu tak lain karena beroperasinya mal-mal baru dengan harga sewa lebih tinggi terhadap kalkulasi sewa secara keseluruhan.

Dibandingkan tahun 2015, harga sewa ritel di Bogor meningkat 8,4 persen dan di Bekasi tumbuh lebih tinggi 18,3 persen.

Secara keseluruhan, berdasarkan riset Colliers International Indonesia, tarif rata-rata ritel di Bodetabek ada di kisaran Rp 352.119 per meter persegi per bulan hingga kuartal II 2016 atau meningkat 9,4 persen dibanding tahun 2015.

Struktur segmentasi mal di Bodetabek didominasi oleh mal kelas menengah dan menengah ke bawah.

Selama kuartal II 2016, tarif sewa untuk mal kelas menengah adalah Rp 225.000 sampai dengan Rp 450.000 per meter persegi per bulan.

Sedangkan untuk mal kelas menengah ke bawah adalah Rp 200.000 hingga Rp 360.000 per meter persegi per bulan.

Meski didominasi oleh mal kelas menengah dan menengah ke bawah, Bodetabek juga masih memiliki beberapa mal dengan kelas menengah ke atas yang tarif sewanya sebesar Rp 300.000 hingga Rp 550.000 per meter persegi per bulan.