Pinggiran Jakarta Dipenuhi Mal Baru

Suplai baru pusat belanja di Ibukota selama kuartal II 2013 hanya 280.000 meter persegi, dengan tingkat serapan sekitar 85 hingga 90 persen.

Hal ini tentu saja melahirkan tantangan sekaligus peluang bagi pengembang. Orientasi mereka pun bergeser ke pinggiran. Kawasan-kawasan pinggiran yang potensial untuk pengembangan mal antara lain Bogor, Depok, Tangerang dan Bekasi (Bodetabek).

Selama kuartal II 2013, Bekasi dan Tangerang berkontribusi terhadap pemenuhan pasok mal sebanyak 35 persen dan 37 persen dari total 2,03 juta meter persegi.

Senior Associate Director Retail Service Colliers International Steve Subadi J. Sudijanto mengatakan hingga 2016, terdapat 11 pusat belanja baru. Enam di antaranya sedang dalam tahap konstruksi. Sementara 5 lainnya masih dalam taraf perencanaan.

"Para peritel pun "terpaksa" digiring untuk mengambil opsi mengisi ruang-ruang ritel di kawasan-kawasan pinggiran tersebut. Ada pun brand yang mereka bawa lebih banyak untuk kelas menengah-menengah," ujar Steve Subadi J. Sudijanto kepada Kompas.com, di Jakarta, Selasa (9/7/2013).

Ada pun enam pusat belanja yang sudah dalam tahap pembangunan adalah di Bekasi terdapat Grand Metropolitan Mall yang digarap Metland seluas 47.285 meter persegi dan Grand Galaxy Mall milik Agung Sedayu group seluas 23.000 meter persegi. Keduanya akan beroperasi pada semester II tahun ini.

Sementara di Serpong, Sinarmas Land membangun The Breeze dengan dimensi 24.300 meter persegi. Bintaro Xchange milik Jaya Real Property memenuhi suplai baru di Bintaro dengan luas 45.000 meter persegi. Cinere Bellevue Mall akan menambah jumlah pusat belanja di Depok. Portofolio baru yang dibangun Megapolitan Development ini memiliki luas bangunan 28.000 meter persegi. Ketiganya akan buka secara bersamaan pada awal 2014.

Terakhir Cibinong City Center seluas 40.000 meter persegi akan dibuka pada 2014 mendatang. Mal besutan Puri Wahid Pratama ini menggenapi Cibinong Square, Cibinong Trade Center dan Cibinong Plaza di kawasan yang sama.

Sedangkan pusat belanja yang masih dalam taraf perencanaan; Lippo Cikarang Citywalk tahap II (Lippo Cikarang) seluas 8.000 meter persegi, AEON Mall (kerjasama antara Sinarmas Land dan AEON) di Serpong seluas 75.000 meter persegi, Deltamas Mall (Sinarmas Land) dengan ukuran 40.000 meter persegi di Cikarang, Cimone City Mall seluas 20.000 meter persegi di Tangerang, dan Bekasi Trade Center 2 (Gapura Prima) seluas 56.000 meter persegi di Bekasi.