Sebelum Beli Rumah, Ketahui Dulu Faktor yang Memengaruhi Nilai Jualnya

KOMPAS.com - Membeli rumah sebaiknya tidak dilakukan secara tergesa-gesa dan sembarangan.

Pasalnya terdapat beberapa hal yang perlu dilakukan sebelum memutuskan membeli suatu rumah.

Salah satunya dengan menggali informasi mengenai faktor-faktor yang memengaruhi nilai jual atau harga rumah.

Selain mengikuti perkembangan harga jual beli rumah di wilayah sekitar lokasi, Anda juga perlu membandingkan dengan harga pasaran yang sedang berlaku.

Hal ini dilakukan untuk mengetahui harga jual yang sesuai dengan nilai rumah dan masuk harga pasaran.

Dikutip dari laman Aesia Kementerian Keuangan (Kemenkeu), berikut beberapa faktor yang memengaruhi nilai jual sebuah rumah:

1. Lokasi Rumah

Lokasi merupakan faktor utama yang memengaruhi nilai dan harga jual rumah. Lokasi mencakup lingkungan di sekitar rumah secara fisik maupun sosial.

Ada pun faktor penentu harga dari segi fisik yakni faktor landscape, vegetasi, temperatur udara, kualitas air, hingga suasana sekitar rumah.

Sedangkan faktor sosial yang mempengaruhi harga yakni tingkat hidup dan sikap warga sekitar lokasi.

2. Aksesibilitas Rumah

Faktor yang memengaruhi harga jual rumah selanjutnya adalah akses rumah ke pusat kegiatan atau keramaian.

Bagi orang yang memiliki mobilitas tinggi, hal ini menjadi bagian utama dalam memilih sebuah hunian.

Mengingat rumah yang memiliki akses mudah ke pusat keramaian, pusat perbelanjaan, pusat perkantoran, serta jalan tol, memiliki nilai jual yang lebih tinggi dibanding rumah yang jauh dari pusat keramaian.

3. Kondisi Fisik Rumah