7 Cara Membuat Calon Konsumen Tergoda Membeli Rumah Anda

JAKARTA, KOMPAS.com - Menjual rumah bukan hal yang mudah dilakukan. Pemilik rumah harus melakukan sejumlah persiapan agar menarik banyak calon pembeli.

Dengan begitu semakin banyak pembeli yang tertarik, akan membuat penjual berkesempatan untuk mendapatkan harga terbaik.

Berikut 7 hal yang penting dilakukan sebelum calon pembeli survei dan datang ke rumah Anda:

1. Copot dan lepaskan barang pribadi Anda

Calon pembeli yang datang ke rumah Anda pastinya akan membayangkan masa depan hidup mereka.

Baca juga: Mimpi Beli Rumah di Jakarta, Anda Harus Siapkan Dana Minimal Rp 2,5 Miliar

Langkah penting yang harus dilakukan adalah mencopot dan melepaskan barang-barang pribadi milik. Seperti lukisan, foto keluarga yang ditempel di dinding dan barang pribadi lainnya.

Kenangan atau foto pribadi keluarga adalah milik Anda. Calon pembeli tentu tidak peduli dengan hal tersebut.

Biarkan calon pembeli berimajinasi tentang kehidupannya di masa depan tanpa diganggu dengan barang-barang pribadi milik Anda.

Hal yang sama juga dapat dilakukan misalnya mengecat rumah dengan warna yang netral, dan umum. Karena tidak semua calon pembeli suka dengan warna cat yag terlalu berlebihan atau mencolok.

2. Percantik ruangan dengan furnitur

Berbeda dengan barang-barang pribadi, furnitur justru dapat membantu calon pembeli untuk membayangkan isi rumah.

Sebelum mereka datang, Anda perlu merapikan dan mengisi setiap sudut ruang dengan beragam furnitur.

Siapkan dekorasi ruang tamu dengan merapikan meja, TV, kursi, sofa, dan sebagainya. Beli vas bunga yang dapat diletakkan di atas meja untuk memperindah ruang tamu.

Selain itu, Anda dapat membeli karpet sebagai alas meja. Karpet juga berguna untuk menyembunyikan kabel-kabel yang terlihat berantakan.

3. Pastikan pintu rumah selalu terbuka

Salah satu kesalahan saat Anda membuat jadwal dengan calon pembeli yang ingin datang adalah, membiarkan pintu rumah terkunci atau tertutup.

Rumah tertutup dapat memberi kesan bahwa Anda tidak berkenan, dan kesan buruk lainnya.

Bukalah pintu untuk menciptakan suasana yang ramah. Jika perlu, Anda juga dapat mempersiapkan jamuan seperti air minum dan yang lainnya.

Setelah pintu dibuka, Anda mesti membiarkan calon pembeli untuk dapat melihat seisi rumah. Tentu saja Anda dapat menemani dan menjelaskan setiap ruang.

4. Lakukan hal sederhana

Rumah yang dipentaskan dengan baik berfungsi untuk setengah melukis gambar, meletakkan fondasi dan memicu imajinasi pembeli potensial Anda.

Sentuhan kecil adalah cara yang bagus untuk menambahkan lapisan realisme ke pemandangan yang membantu pembeli membayangkan kehidupan sehari-hari di rumah Anda.

Hal-hal seperti mangkuk buah, buku di atas meja kopi, dan bunga segar di atas meja makan adalah sentuhan bagus yang juga dapat membantu menonjolkan rumah Anda.

Jika Anda dapat mengatur kamar sedemikian rupa sehingga nyaman untuk duduk dan bercakap-cakap satu sama lain, ini adalah taktik hebat lainnya.

Pembeli secara alami akan duduk untuk mengobrol dan menjalankan ide. Dan jika dapat mendorong ini menjadi proses alami dengan cara memposisikan furnitur Anda, itu benar-benar dapat meresap ke tingkat bawah sadar.

5. Jangan terlalu banyak furnitur

Memoles dan memasukkan beberapa furnitur ke rumah Anda snagat penting untuk dapat memberi gambaran bagi calon pembeli.

Anda hanya perlu melakukannya secara sederhana, dan tidak berlebihan.

6. Pastikan ruangan terlihat luas

Trik favorit lain yang banyak digunakan penjual adalah membuat rumah mereka terlihat seluas mungkin.

Ini dapat berguna di area yang lebih kecil, tetapi sekali lagi, cara Anda melakukannya itu juga sangat penting.

Banyak yang melakukan kesalahan dengan membeli furnitur berukuran kecil. Mungkin terlihat bagus di beberapa foto yang diambil dengan sudut pandang cerdas, tetapi kenyataannya justru tidak terlihat bagus.

Banyak pembeli akan memahami trik ini, dan sulit bagi mereka untuk membayangkan ruang hidup sebenarnya dari area tersebut.

7. Ganti cat rumah dengan warna netral

Salah satu kesalahan dan boleh jadi tidak menarik bagi calon pembeli adalah, warna rumah yang sangat mencolok.

Sebelum menayangkan rumah untuk dijual, pastikan Anda ganti warna cat dengan warna yang kalem dan neteral.

Anda dapat memilih warna seperti warna putih dan cream. Warna tersebut selain bersih juga dapat membuat ruang di rumah Anda terlihat segar.