Jangan Salah Langkah, Ini Tips Membeli Rumah Pertama

KOMPAS.com - Banyak orang ingin segera membeli rumah. Alasannya tentu saja beragam, mulai dari harga properti yang cenderung naik setiap waktu, investasi, hingga keinginan untuk memiliki hunian sendiri.

Namun sayangnya, sebagian orang justru tergesa-gesa dan lupa mempertimbangkan beberapa faktor yang seharusnya diperhatikan saat membeli rumah.

Terutama mereka yang baru pertama kali membeli hunian.

Baca juga: Tips Cepat Bersihkan Rumah Setelah Banjir

Berbeda dengan jenis properti lainnya, rumah memiliki beberapa pertimbangan yang harus diperhatikan, seperti dilansir dari CNBC, antara lain:

1. Kemampuan keuangan

Sebelum menentukan untuk membeli rumah, ada baiknya memppertimbangkan kemampuan finansial Anda.

Selain itu jangan lupa memilih rumah yang sesuai dengan kondisi keuangan, seperti lokasi, tipe rumah, dan lain-lain.

"Berapa banyak penghasilan Anda, berapa banyak Anda menabung, atau, jika Anda tidak menabung, berapa banyak yang sebenarnya Anda belanjakan setiap bulan," kata perencana keuangan Personal Capital Michelle Brownstein.

Menurutnya, jika Anda tidak tahu ke mana uang Anda pergi setiap bulannya, maka pertimbangkan kembali keputusan untuk membeli rumah.

2. Pertimbangkan kemampuan

Jika Anda membeli rumah secara kredit, janga sampai cicilannya membebani pengeluaran bulanan. Idealnya, cicilan rumah tidak melebihi 28 persen dari pendapatan kotor Anda.

Selain itu perlu diingat, saat menghitung kemampuan Anda, jangan memasukkan bonus akhir tahun atau bonus target karena kedua hal tersebut bukan pemasukan pasti.

Perlu diingat pembayaran bulanan rumah bukan hanya sekadar membayar cicilan. Ada banyak hal lain seperti listrik, air, asuransi, dan lainnya.

"Anda tidak ingin menempatkan diri Anda dalam situasi di mana Anda membeli rumah yang melebihi kemampuan Anda," ujar Brownstein.

3. Buat dana atau rekening darurat

Rekening darurat bisa menjado penyelamat jika terjadi hal yang tidak terduga. Untuk rumah, dana darurat yang Anda siapkan dapat menjadi penyelamat ketika rumah bocor, peralatan rusak, atau perbaikan yang membutuhkan dana lebih lainnya.

Brownstein menyarankan agar pemilik rumah memiliki dana darurat setidaknya sejumlah tiga hingga enam bulan biaya hidup sehari-hari.

Baca juga: 3 Tips Desain Kamar Mandi bagi Pemula

Selain itu, jika mengambil rumah kredit, Anda juga harus memperhitungkan biaya tambahan di dalamnya.

Jangan abaikan biaya tambahan seperti biaya materai, biaya notaris, pajak properti, dan lain sebagainya.

4. Memastikan pengembang

Ada banyak kasus di mana konsumen dirugikan oleh pengembang yang tidak bertanggung jawab. Jangan sampai Anda menjadi salah satunya.

Sebelum memutuskan untuk membeli rumah pertama, ada baiknya mengecek status pengembang, rekam jejak, dan banyaknya proyek yang telah mereka kerjakan.

Sebaiknya pilihlah developer yang sudah terpercaya dan telah mempunyai banyak pengalaman di bidang properti.

5. Memastikan lingkungan sekitar

Lingkungan sekitar rumah merupakan salah satu hal yang perlu diperhatikan. Anda tentu tidak ingin membeli rumah yang berada di daerah yang jauh dari jalan besar, atau akses yang sulit untuk bepergian.

Apabila Anda membeli rumah untuk ditempati, jangan lupa pertimbangkan pula fasilitas yang ada di sekitar lingkungan rumah, sepreti rumah sakit, sarana pendidikan, hingga supermarket atau warung untuk memenuhi kebutuhan sehari-hari.