Meski Pasar Belum Normal, Pancakarya Rilis Apartemen Siap Huni

JAKARTA, KOMPAS.com - Situasi ekonomi global boleh saja berpotensi mengalami ketidakpastian, dan risiko krisis, namun pasar properti Indonesia diyakini bakal menunjukkan pemulihan.

Hal ini karena keuntungan dari bonus demografi, yang terus meningkat dari tahun ke tahun.

Tak hanya dalam kuantitas populasi, melainkan juga kenaikan kelas menengah dan atas sebanyak 141 juta jiwa yang potensial menarik lebih banyak lagi investasi domestik, dan mancanegara.

Di sektor properti, dukungan berupa relaksasi perizinan, instrumen fiskal dan loan to value juga mampu membangkitkan kepercayaan diri pengembang dan pasar.

Baca juga: Rupiah Menguat, Apartemen Skandinavia Terjual 10 Unit Per Bulan

Sebut saja, Pajak Penghasilan (PPh) 22 untuk penjualan hunian mewah dari 5 persen menjadi 1 persen.

Tarif itu dikenakan pada rumah beserta tanah dengan harga jual lebih dari Rp 30 miliar atau luas bangunan lebih dari 400 meter persegi.

Tarif serupa juga berlaku untuk apartemen, kondominium, dan sejenisnya dengan harga jual di atas Rp 30 miliar dengan luas di atas 150 meter persegi.

Dengan kata lain, hanya hunian mewah yang meliputi rumah, apartemen, kondominium, town house, atau sejenisnya yang bernilai lebih dari Rp 30 miliar yang dikenakan PPnBM sebesar 20 persen.

KOMPAS.com/HILDA B ALEXANDER Direktur PT Pancakarya Griyatama Norman Eka Saputra

Oleh karena itu, perusahaannya memanfaatkan kondisi tersebut dengan merilis 200 unit Skandinavia Lagom, di Tangerang, yang secara resmi digelar pada Jumat (20/9/2019).

Tidak seperti produk sejenis yang dibangun pengembang lain yang baru memulai konstruksi, Skandinavia Lagom merupakan unit-unit yang telah siap ditempati.

Sementara, lebih dari 650 unit lainnya telah siap diserahterimakan kepada pembeli, dan potensial menjadi instrumen investasi dengan masa pengembalian singkat.

"Dengan produk yang sudah ready, kami perhitungkan return on investment (ROI) bisa didapatkan hanya dalam waktu 7 tahun," kata Norma dalam keterangan tertulis kepada Kompas.com, Sabtu (21/9/2019).

Terlebih, lanjut dia, harga penawaran perdana Skandinavia Lagom masih di bawah Rp 1 miliar atau tepatnya Rp 850 juta dengan desain unit dikerjakan oleh Bitte Design Studio.

Skandinavia Lagom merupakan produk terakhir dari PT Pancakarya Griyatama, di Tangerang, yang mencakup dua tipe yakni 1 bedroom suite dan 2 bedroom junior.

Sejumlah fasilitas yang melengkapinya antara lain swimming pool, guests room, fitness center, dan pusat belanja TangCity Mall.