JRP Optimistis Unit Alexandria Terjual Habis Sebelum Pilpres

TANGERANG SELATAN, KOMPAS.com - PT Jaya Real Property Tbk (JRP) optimistis unit sisa Menara Alexandria di kawasan pengembangan Silk Town, Bintaro, akan terjual habis sebelum Pemilihan Presiden (Pilpres) 2019, meskipun pasar properti masih belum pulih.

General Manager Property Development 2 PT JRP Muhammad Abdulrahman Fadil mengatakan hal itu saat menjawab Kompas.com, Rabu (19/9/2018).

Menurut Fadil, apartemen yang belum terserap pasar 180 unit dari total 869 unit. Nilai penjualan dari unit-unit tersebut diestimasikan sekitar Rp 180 miliar.

Baca juga: April, Jaya Property Rilis Rumah untuk Konsumen Milenial

Sementara penjualan 689 unit yang dibukukan selama kurun pertengahan 2015 hingga Agustus 2018 senilai Rp 420 miliar.

"Penjualan tertinggi saat peluncuran perdana. Setelah itu memang masih ada penjualan, namun sedikit melambat. Kami tidak menampik, ada dampak perlambatan ekonomi dan depresiasi Rupiah," jelas Fadil.

Sejak dilansir pada 13 Juni 2015 hingga kini, pertumbuhan harga mencapai 15 persen hingga 20 persen. Saat ini, harga aktual bertengger di angka Rp 400 jutaan untuk tipe studio ukuran 25,42 meter persegi.

Mencermati kondisi yang ada, JRP tetap berkeyakinan untuk segmen pasar apartemen tertentu dengan harga di bawah Rp 700 juta masih terus bergerak.

Selain itu, sambung Fadil, hunian merupakan kebutuhan pokok yang demand-nya tak pernah turun, terlebih untuk segmen pasar apartemen menengah bawah seharga di bawah Rp 700 juta.

Silk Town sendiri, kata Fadil, diminati pasar end user dan investor, baik yang bermotif untuk mendapatkan keuntungan modal atau capital gain, maupun keuntungan sewa (recurring income).

"Porsi konsumen end user untuk Menara Alexandria sebanyak 30 persen, sementara 70 persen merupakan investor," cetus Fadil.

Kendati masih menyisakan unit yang belum terserap, JRP tetap berkomitmen untuk menyelesaikan konstruksi Menara Alexandria hingga tuntas.

Rencananya, serah terima unit kepada konsumen akan dilakukan pada Mei 2019 mendatang.

Sementara dari sisi penjualan, ada strategi khusus yang diterapkan agar target tercapai. Strategi tersebut adalah kemudahan cara pembayaran bagi konsumen.

Misalnya pembayaran uang muka atau down payment (DP) yang bisa diangsur 48 kali tanpa bunga, dan juga penerapan relaksasi LTV Bank Indonesia dengan opsi DP 5 persen.

Silk Town sendiri dikembangkan di atas lahan seluas 12 hektar dengan nilai investasi Rp 400 miliar, mencakup empat menara apartemen yang dilengkapi fasilitas komersial ritel.

Menara kedua, dijadwalkan akan dirilis pada pertengahan 2019 mendatang usai Pilpres.