Begini Ilustrasi Perbedaan RTRW dan RDTR

Kompas.com - 21/07/2017, 16:30 WIB
Ilustrasi apartemen ThinkstockIlustrasi apartemen
|
EditorHilda B Alexander

BOGOR, KompasProperti - Arah pembangunan tidak hanya ditentukan infrastruktur. Namun, pembangunan berdasarkan perorangan juga memegang peranan penting.

Hal tersebut diatur dalam Rencana Detail Tata Ruang (RDTR) dan Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW).

Meski terdengar serupa, baik RDTR dan RTRW berbeda walaupun tidak terpisahkan dan sama-sama diperlukan.

"Ilustrasi pentingnya RDTR bagi perorangan, misalnya anggaplah ada seseorang yang ingin membangun rumah susun atau apartemen tiga lantai," ujar Kasubdit Pembinaan Wilayah II Kementerian Agraria dan Tata Ruang atau Badan Pertanahan Nasional (ATR/BPN) Andri Hari Rachayanto di Bogor, Jumat (21/7/2017).

Ia menuturkan, untuk mengajukan izin, seseorang ini harus melihat RTRW lokasi yang ditunjuk.

Jika hanya bergantung pada RTRW, ketika lokasi tersebut berada di zona perumahan, permohonan izin pembangunan apartemen berakhir menggantung, yakni bisa terhenti atau berlanjut.

Sedangkan dalam RDTR ada peraturan zonasi. Sebagai contoh, apartemen yang mau dibangun berada di zona R2.

Di dalam peraturan zonasi, terdapat matriks ITBX untuk menggambarkan apakah permohonan pembangunan diizinkan, terbatas, bersyarat atau dilarang.

"Ini yang sangat membedakan RDTR dan RTRW. Dalam tabel tersebut ada daftar kegiatan apa saja yang diizinkan, dilarang, dibatasi, maupun bersyarat," sebut Andri.

Kemudian, imbuh dia, di dalam tabel R2 tinggal dilihat apakah apartemen diperbolehkan dibangun.

Lebih detail lagi, dalam tabel tersebut terlihat kalau apartemen rumah susun terbagi menjadi tiga, yaitu rendah, sedang, dan tinggi.

Halaman:
Dapatkan Smartphone dan Voucher Belanja dengan #JernihBerkomentar di artikel ini! *S&K berlaku


Dapatkan Smartphone dan Voucher Belanja dengan #JernihBerkomentar dibawah ini! *S&K berlaku
Berkomentarlah secara bijaksana dan bertanggung jawab. Komentar sepenuhnya menjadi tanggung jawab komentator seperti diatur dalam UU ITE
Laporkan Komentar
Terima kasih. Kami sudah menerima laporan Anda. Kami akan menghapus komentar yang bertentangan dengan Panduan Komunitas dan UU ITE.
komentar di artikel lainnya
Close Ads X