189 Gedung Bertingkat Sesaki Jakarta Hingga 2019 Mendatang

Kompas.com - 13/10/2016, 19:11 WIB
Suasana pembangunan gedung bertingkat tingkat tinggi atau high rise di Jakarta, Kamis, (10/11/2016). Pembangunan ini meliputi perkantoran, apartemen, dan hotel. KOMPAS.com / GARRY ANDREW LOTULUNGSuasana pembangunan gedung bertingkat tingkat tinggi atau high rise di Jakarta, Kamis, (10/11/2016). Pembangunan ini meliputi perkantoran, apartemen, dan hotel.
|
EditorHilda B Alexander

JAKARTA, KOMPAS.com - Jakarta akan disesaki sebanyak 189 gedung bertingkat tinggi atau high rise hingga 2019 mendatang.

Gedung bertingkat yang sedang dalam konstruksi atau tahap pembangunan ini mencakup apartemen, hotel, dan perkantoran.

Menurut riset Colliers International Indonesia, dari total jumlah tersebut 113 gedung merupakan apartemen, 31 hotel, dan 45 perkantoran.

Rinciannya, pada kuartal IV hingga akhir 2016 akan ada 25 gedung apartemen yang diserahterimakan kepada konsumennya, 11 hotel yang dibuka untuk publik, dan 14 gedung perkantoran yang beroperasi.

Sementara pada tahun 2017, terdapat 38 gedung apartemen, 10 gedung perkantoran, dan 14 hotel yang rampung konstruksinya.

Sedangkan pada tahun 2018 sebanyak 44 gedung apartemen, 12 gedung perkantoran, dan 4 hotel yang mulai beroperasi.

"Tahun 2019 jumlah gedung yang selesai konstruksinya jauh lebih sedikit, yakni 6 gedung apartemen, 9 perkantoran, dan 2 hotel," tulis Colliers. 

Secara wilayah, distribusi pembangunan gedung bertingkat tinggi ini tidak merata. Jakarta Selatan mendominasi dengan 83 gedung.

www.shutterstock.com Ilustrasi.
Menyusul di tempat kedua Jakarta Pusat dengan 44 gedung, Jakarta Barat 36 gedung, dan Jakarta Utara 17 gedung.

Sementara Jakarta Timur paling sedikit yakni hanya 9 gedung baru. 

Stagnan

Gedung baru boleh bertambah, tetapi bagaimana kinerjanya? 

Untuk gedung perkantoran, kompetisi yang terjadi semakin ketat. Hal ini tentu saja menekan harga sewa yang diprediksi bakal terus berlanjut hingga akhir 2016.

"Koreksi harga sewa di central business district (CBD) Jakarta akan memicu situasi yang sama di kawasan lainnya," lapor Colliers.

Adapun kinerja apartemen sampai September 2016 hanya tumbuh tipis 0,2 persen menjadi 86,9 persen dari total 179.794 unit.

www.shutterstock.com Ilustrasi.
Hal serupa juga terjadi di segmen harga yang bergeser hanya 0,8 persen lebih tinggi ketimbang kuartal III-2016 menjadi rerata Rp 31,2 juta per meter persegi. 

Sementara untuk hotel, tingkat hunian rata-rata terus merosot hingga ke level 55,9 persen dan tarif rata-rata di posisi 81,92 dollar AS.

Diharapkan, dengan berbagai inisiatif kebijakan menguntungkan yang dikeluarkan pemerintah, dapat mempercepat pertumbuhan pasar properti.

Kebijakan tersebut adalah relaksasi loan to value (LTV) melalui Peraturan Bank Indonesia (PBI) Nomor 18/16/PBI/2016 yang menerapkan penurunan uang muka dari 20 persen menjadi 15 persen.

Kemudian amnesti pajak yang tertuang dalam Peraturan Menteri Keuangan (PMK) Nomor 122/PMK.08/2016 menyebutkan bahwa dana repatriasi dapat diinvestasikan di sektor riil seperti properti (tanah dan bangunan).

Dan terakhir penurunan pajak PPh final atas tanah dan bangunan sebagaimana tertuang dalam Peraturan Pemerintah (PP) Nomor 34 Tahun 2016.

Dapatkan update berita pilihan dan breaking news setiap hari dari Kompas.com. Mari bergabung di Grup Telegram "Kompas.com News Update", caranya klik link https://t.me/kompascomupdate, kemudian join. Anda harus install aplikasi Telegram terlebih dulu di ponsel.



Video Pilihan

Rekomendasi untuk anda
26th

Tulis komentarmu dengan tagar #JernihBerkomentar dan menangkan e-voucher untuk 90 pemenang!

Syarat & Ketentuan
Berkomentarlah secara bijaksana dan bertanggung jawab. Komentar sepenuhnya menjadi tanggung jawab komentator seperti diatur dalam UU ITE
Laporkan Komentar
Terima kasih. Kami sudah menerima laporan Anda. Kami akan menghapus komentar yang bertentangan dengan Panduan Komunitas dan UU ITE.

Terkini Lainnya

Sektor Properti di Medan Mulai Bangkit, Penjualan VBL Capai 100 Unit

Sektor Properti di Medan Mulai Bangkit, Penjualan VBL Capai 100 Unit

Perumahan
Implementasi SIMBG, KADIN: Dampaknya Tidak Hanya pada Industri Properti

Implementasi SIMBG, KADIN: Dampaknya Tidak Hanya pada Industri Properti

Berita
Menghitung Manfaat Tol Trans-Sumatera Bagi Provinsi yang Dilintasi

Menghitung Manfaat Tol Trans-Sumatera Bagi Provinsi yang Dilintasi

Berita
Lewat Tol Cisumdawu, Waktu Tempuh Bandung-Bandara Kertajati 1 Jam

Lewat Tol Cisumdawu, Waktu Tempuh Bandung-Bandara Kertajati 1 Jam

Berita
Hindari Omicron, JIS Ditutup Sementara untuk Kunjungan Umum

Hindari Omicron, JIS Ditutup Sementara untuk Kunjungan Umum

Berita
The Okura Residence and Hotel Jakarta Mulai Dibangun, Investasi Rp 2,7 Triliun

The Okura Residence and Hotel Jakarta Mulai Dibangun, Investasi Rp 2,7 Triliun

Kawasan Terpadu
Bidik Rp 650 Miliar, Paramount Lansir Dua Produk Ruko di Gading Serpong

Bidik Rp 650 Miliar, Paramount Lansir Dua Produk Ruko di Gading Serpong

Berita
Membentang di Atas Sungai Brantas, Jembatan Ploso Berdesain Huruf 'Y'

Membentang di Atas Sungai Brantas, Jembatan Ploso Berdesain Huruf "Y"

Konstruksi
194 Tower Rumah Susun Dibangun Sepanjang Tahun 2021

194 Tower Rumah Susun Dibangun Sepanjang Tahun 2021

Konstruksi
Sebentar Lagi Rampung, Ini Sisa Pekerjaan Jakarta International Stadium

Sebentar Lagi Rampung, Ini Sisa Pekerjaan Jakarta International Stadium

Fasilitas
Menteri Basuki Minta Insinyur Indonesia Terlibat Bangun IKN Nusantara

Menteri Basuki Minta Insinyur Indonesia Terlibat Bangun IKN Nusantara

Kawasan Terpadu
Uang Ganti Rugi Lahan Tol Solo-Yogyakarta-NYIA Kulon Progo Tembus Rp 5 Triliun

Uang Ganti Rugi Lahan Tol Solo-Yogyakarta-NYIA Kulon Progo Tembus Rp 5 Triliun

Berita
Agar Tak Tertipu Pengembang Berkedok Syariah, Ini Cara Menghindarinya

Agar Tak Tertipu Pengembang Berkedok Syariah, Ini Cara Menghindarinya

Hunian
MITJ Gandeng Perusahaan Jepang Kembangkan TOD di Jabodetabek

MITJ Gandeng Perusahaan Jepang Kembangkan TOD di Jabodetabek

Kawasan Terpadu
DPR Minta Kementerian PUPR Gunakan Bahan Baku Lokal untuk Infrastruktur

DPR Minta Kementerian PUPR Gunakan Bahan Baku Lokal untuk Infrastruktur

Konstruksi
komentar di artikel lainnya
Close Ads X
Lengkapi Profil
Lengkapi Profil

Segera lengkapi data dirimu untuk ikutan program #JernihBerkomentar.