Hati-hati Beli Properti untuk Investasi Saat Ini

CIKARANG, KOMPAS.com - Executive Director Cushman & Wakefield Indonesia, Handa Sulaiman, menyarankan kepada para konsumen dan investor agar berhati-hati membeli properti untuk investasi saat ini.

"Bisnis properti mengikuti pertumbuhan Produk Doestik Bruto (PDB). Kalau ekonomi melambat, properti ikut melambat juga," ujar Handa kepada Kompas.com, usai menjadi pembicara Business Forum di Orange County, Cikarang, Rabu (30/9/2015). 

Handa melanjutkan, properti dibeli untuk digunakan sendiri. Kalau untuk disewakan sebagai instrumen investasi, konsumen atau investor harus hati-hati. Terutama harus jeli memperhatikan kondisi pasokan (supply) dan permintaan (demand).

Pasalnya, jumlah penyewa dan harga sewa mengalami koreksi sejak semester dua 2014 lalu. Handa mencontohkan, ruko yang selama ini sering dijadikan instrumen investasi mengalami kejatuhan tajam. Hanya 16 persen yang tersewa, 84 persen lainnya dibiarkan kosong. 

Kendati tak menyebut jumlah total populasi ruko, namun Handa menilai kondisi tersebut sangat berbahaya. Harga akan tertekan dan kemungkinan besar terkoreksi. Selain ruko, apartemen sewa pun mengalami penurunan. 

Arimbi Ramadhiani Pembangunan ruko di Perumahan Citra Maja Raya, Maja, Lebak, Banten. Foto diambil pada Kamis, (7/5/2015).

Demikian halnya untuk sub-sektor apartemen servis. Pelemahan terus berlanjut 2,5 persen dari kuartal I-2015 atau anjlok 9,4 persen secara tahunan. Sementara apartemen sewa servis, merosot 1,0 persen menjadi 82,2 persen.