Investor Merajai Pembelian Apartemen Cikarang

Kompas.com - 21/06/2014, 16:06 WIB
Ilustrasi. www.shutterstock.comIlustrasi.
|
EditorHilda B Alexander
CIKARANG, KOMPAS.com - Komposisi pembeli bermotif investasi masih lebih besar ketimbang pembeli pengguna akhir (end user). Hal ini terutama terjadi di kawasan-kawasan pinggiran Jakarta, seperti Cikarang.

Pasalnya, berinvestasi apartemen saat ini lebih menguntungkan, karena tingkat kebutuhan sangat tinggi. Banyak karyawan ekspatriat dan juga komuter yang tinggal di Jakarta namun bekerja di kawasan-kawasan pinggiran yang membutuhkan hunian sementara.

Dengan harga yang kompetitif, apartemen menjadi pilihan utama ketimbang rumah tapak yang harganya sudah mencapai miliaran rupiah.

Direktur PT Graha Puji Propertindo, Toto Sasetyo Dwi Budi Listyanto, mengatakan hal tersebut kepada Kompas.com, Sabtu (21/6/2014).

Menurutnya, apartemen bisa dimiliki sekaligus menjadi aset investasi. Terlebih di area Cikarang yang sarat dengan kawasan industri. Perusahaan-perusahaan yang menempati kawasan-kawasan industri ini mempekerjakan ribuan karyawan. Merekalah pangsa pasar potensial yang akan mendorong aktivitas pasar sewa.

"Di pasar sewa Cikarang saat ini, aktivitas transaksi sudah menembus level Rp 2 juta hingga Rp 2,5 juta per unit untuk ukuran apartemen tipe studio. Tipe ini sangat diminati penyewa lokal, sedangkan apartemen dua kamar tidur diminati penyewa ekspatriat," kata Toto. 

Hal senada dikemukakan Direktur PT Lippo Cikarang Tbk., Ju Kian Salim, ekspatriat adalah stimulan pasar paling besar yang mendorong pertumbuhan pembangunan apartemen di Cikarang. Selain pasar domestik.

"Tingginya potensi pasar dan investasi apartemen di Cikarang, juga ditandai dengan tingkat penjualan Trivium Terrace," tambah Salim.

Apartemen senilai Rp 1 triliun  ini terbagi dalam tiga menara masing-masing North Tower, South Tower, dan The Suite. Dari total sebanyak 368 unit North Tower, 90 persen terserap pasar. Sementara North Tower sudah dibeli sebanyak 80 persen dari total 422 unit, dan 40 persen dari 362 unit The Suite sudah terjual.

Pertumbuhan juga terjadi pada harga jual. Saat perdana dilansir kepada publik tahun 2012 lalu, harganya dipatok Rp 350 juta per unit untuk tipe 33 meter persegi. Sekarang, harga sudah berada pada posisi Rp 450 juta per unit untuk tipe serupa.

Sementara pertumbuhan harga Green Palace Residence yang digarap PT Graha Puji Propertindo sudah mengalami pertumbuhan harga sebesar 29,4 persen. Sebelumnya, harga perdana dipatok pada angka Rp 190 juta, setahun kemudian menjadi Rp 246 juta per unit.

Bukan hal ganjil bila kemudian investor merajai pasokan apartemen di kawasan Cikarang. Menurut Toto, 70 persen pembeli apartemennya merupakan investor. Bahkan ada seorang investor yang membeli 100 unit untuk kemudian dijual dan disewakan kembali. Sedangkan investor lainnya membeli dalam jumlah tak kurang banyak, sekitar tigapuluhan unit.

Halaman:


Video Pilihan

Rekomendasi untuk anda
26th

Tulis komentarmu dengan tagar #JernihBerkomentar dan menangkan e-voucher untuk 90 pemenang!

Syarat & Ketentuan
Berkomentarlah secara bijaksana dan bertanggung jawab. Komentar sepenuhnya menjadi tanggung jawab komentator seperti diatur dalam UU ITE
Laporkan Komentar
Terima kasih. Kami sudah menerima laporan Anda. Kami akan menghapus komentar yang bertentangan dengan Panduan Komunitas dan UU ITE.

Terkini Lainnya

Sektor Properti di Medan Mulai Bangkit, Penjualan VBL Capai 100 Unit

Sektor Properti di Medan Mulai Bangkit, Penjualan VBL Capai 100 Unit

Perumahan
Implementasi SIMBG, KADIN: Dampaknya Tidak Hanya pada Industri Properti

Implementasi SIMBG, KADIN: Dampaknya Tidak Hanya pada Industri Properti

Berita
Menghitung Manfaat Tol Trans-Sumatera Bagi Provinsi yang Dilintasi

Menghitung Manfaat Tol Trans-Sumatera Bagi Provinsi yang Dilintasi

Berita
Lewat Tol Cisumdawu, Waktu Tempuh Bandung-Bandara Kertajati 1 Jam

Lewat Tol Cisumdawu, Waktu Tempuh Bandung-Bandara Kertajati 1 Jam

Berita
Hindari Omicron, JIS Ditutup Sementara untuk Kunjungan Umum

Hindari Omicron, JIS Ditutup Sementara untuk Kunjungan Umum

Berita
The Okura Residence and Hotel Jakarta Mulai Dibangun, Investasi Rp 2,7 Triliun

The Okura Residence and Hotel Jakarta Mulai Dibangun, Investasi Rp 2,7 Triliun

Kawasan Terpadu
Bidik Rp 650 Miliar, Paramount Lansir Dua Produk Ruko di Gading Serpong

Bidik Rp 650 Miliar, Paramount Lansir Dua Produk Ruko di Gading Serpong

Berita
Membentang di Atas Sungai Brantas, Jembatan Ploso Berdesain Huruf 'Y'

Membentang di Atas Sungai Brantas, Jembatan Ploso Berdesain Huruf "Y"

Konstruksi
194 Tower Rumah Susun Dibangun Sepanjang Tahun 2021

194 Tower Rumah Susun Dibangun Sepanjang Tahun 2021

Konstruksi
Sebentar Lagi Rampung, Ini Sisa Pekerjaan Jakarta International Stadium

Sebentar Lagi Rampung, Ini Sisa Pekerjaan Jakarta International Stadium

Fasilitas
Menteri Basuki Minta Insinyur Indonesia Terlibat Bangun IKN Nusantara

Menteri Basuki Minta Insinyur Indonesia Terlibat Bangun IKN Nusantara

Kawasan Terpadu
Uang Ganti Rugi Lahan Tol Solo-Yogyakarta-NYIA Kulon Progo Tembus Rp 5 Triliun

Uang Ganti Rugi Lahan Tol Solo-Yogyakarta-NYIA Kulon Progo Tembus Rp 5 Triliun

Berita
Agar Tak Tertipu Pengembang Berkedok Syariah, Ini Cara Menghindarinya

Agar Tak Tertipu Pengembang Berkedok Syariah, Ini Cara Menghindarinya

Hunian
MITJ Gandeng Perusahaan Jepang Kembangkan TOD di Jabodetabek

MITJ Gandeng Perusahaan Jepang Kembangkan TOD di Jabodetabek

Kawasan Terpadu
DPR Minta Kementerian PUPR Gunakan Bahan Baku Lokal untuk Infrastruktur

DPR Minta Kementerian PUPR Gunakan Bahan Baku Lokal untuk Infrastruktur

Konstruksi
komentar di artikel lainnya
Close Ads X
Lengkapi Profil
Lengkapi Profil

Segera lengkapi data dirimu untuk ikutan program #JernihBerkomentar.