New York, Sasaran Investor Asia

Sementara Los Angeles (LA), mendulang keuntungan terbesar dari transaksi properti yang dihasilkan. Kinerja LA menempatkannya di posisi kedua dengan keuntungan terbesar. Tokyo menyusul di posisi ketiga, San Fransisco, Washington DC, Hongkong, Paris, Houston dan Chicago melengkapi 10 besar.

Kota-kota atas tersebut masih popular sebagai ladang investasi semua sektor properti. Mulai dari perkantoran, hotel, apartemen dan lainnya. Namun begitu, kecenderungan beberapa kota, mendominasi sektor berbeda. London, misalnya, merupakan pasar perkantoran terbesar. Sementara Hongkong untuk ritel, LA untuk industri dan New York menang di sektor perhotelan dan hunian multifamily.

Sebaliknya, penurunan terbesar terjadi di Paris, dan Toronto. Demikian halnya dengan kota-kota utama China seperti Shanghai, Beijing, Guangzhou, Chengdu dan Tianjin mengalami kemerosotan volume transaksi sebesar lebih dari 40 persen

Di antara investor internasional, London adalah destinasi paling popular dengan pangsa pasar 13 persen. Jauh lebih tenar ketimbang Paris yang hanya dikenal pasar sebanyak 4 persen dan New York 3,6 persen.

Investor mana yang menyebabkan transaksi properti di kota-kota tersebut membengkak? Siapa lagi kalau bukan investor asal Asia. Terutama mereka yang berasal dari China, bersama Singapura merupakan sumber kapital terbesar yang berkontribusi terhadap pencapaian New York.

Dana yang mengalir dari kedua negara tersebut sebesar 55,4 miliar dollar AS (Rp 636,7 triliun). Menggeser posisi Malaysia yang merupakan investor nomor satu sebelumnya. Volume investasi ini meningkat 58 persen ketimbang tahun lalu dan menyalip dana asal Timur Tengah dan Afrika yang juga tumbuh 34 persen.

Properti bidikan

Proyek properti perkantoran merupakan target investasi yang dibidik oleh para investor. Akan tetapi, pangsa pasarnya terus menyusut dari sebelumnya 48 persen menjadi 45 persen, sedangkan perumahan mencapai kenaikan volume menjadi 26 persen dari total transaksi di seluruh 25 kota yang disurvei.

Banyak pemain global fokus pada sektor perkantoran. Sektor ini paling mudah menunjukkan indikasi terjadinya arus modal lintas negara. Selain itu, sektor lain yang mendominasi minat investor adalah proyek multifungsi antara komersial dan hunian.

Cushman and Wakefield berharap investasi properti dapat tumbuh tahun depan dengan lebih banyak pemain mencari daerah baru untuk transaksi dan investasi. Mereka memproyeksikan Eropa sebagai target utama bagi investor lintas batas dalam rangka pemulihan ekonomi. Sehingga ada banyak aset yang dilepas dengan harga murah.