Kompas.com - 10/08/2013, 15:25 WIB
|
EditorHilda B Alexander
DENPASAR, KOMPAS.com - Perhelatan akbar sekelas APEC yang akan digelar pada Oktober 2013 mendatang di Bali, mendatangkan sejumlah konsekuensi. Satu di antaranya, pesatnya pembangunan perhotelan. Hingga 2016 mendatang, Pulau Para Dewa ini akan dipenuhi 67 hotel baru mencakup 12.226 kamar. Hotel segmen C atau bintang 3 menguasai pipeline sebanyak 40 persen.

Para pengembang dan pebisnis perhotelan melihat event internasional tersebut merupakan momentum kembalinya Bali sebagai destinasi wisata dunia. Oleh karena itu, mereka berlomba membangun penginapan jauh sebelum APEC digelar.

Berdasarkan data Badan Pusat Statistik (BPS) sampai akhir 2011 saja, Bali telah dipenuhi 22.000 kamar hotel. Jumlah ini membengkak ketika setahun kemudian terdapat tambahan sekitar 3.400 kamar. Berturut-turut Bali akan disesaki sekitar 4.700 kamar pada 2013 dan 4.100 kamar pada 2014-2016. Sehingga menggenapi jumlah 34.226 kamar.

Menurut Horwarth HTL Asia, hampir setengah dari pasokan hotel baru tersebut berada di kawasan Bali Barat. Meskipun moratorium pembangunan hotel tengah berlaku di Badung, Denpasar dan Kabupaten Gianyar sejak Januari 2010, proyek pembangunan hotel jalan terus.
Hal ini dimungkinkan karena izin pembangunan dikeluarkan sebelum kebijakan moratorium diberlakukan.

Menggelembungnya jumlah kamar hotel ini, jelas membuat pelaku bisnis perhotelan prihatin sekaligus khawatir. Mereka bahkan meminta pemerintah provinsi Bali membatasi pasokan hotel baru, sebab tingkat hunian terus menunjukkan tendensi penurunan akibat kelebihan pasok.

Sekadar catatan, tingkat hunian hotel kelas B dan C sudah menurun sejak tiga tahun terakhir. Sementara jumlah pasokan jauh melebihi permintaan.

Meski begitu, pelaku bisnis perhotelan di Bali belajar dari masa-masa sulit antara 2002 dan 2007 dan sebagian besar hotel berupaya meningkatkan kinerja dengan menaikkan tarif hotel. Alih-alih menaikkan tingkat hunian. Itulah mengapa untuk semua segmen hotel, terjadi kenaikan tingkat ADR rerata 5 persen.

Pengembang hotel tradisional memiliki kecenderungan untuk membangun di bagian Barat dan Selatan Bali, terutama karena dekat dengan bandara. Para investor belajar bahwa jika mereka
mengembangkan lebih jauh dari bandara atau ke daerah terpencil, hotel akan lebih rentan terhadap kemerosotan tingkat hunian.


Dapatkan update berita pilihan dan breaking news setiap hari dari Kompas.com. Mari bergabung di Grup Telegram "Kompas.com News Update", caranya klik link https://t.me/kompascomupdate, kemudian join. Anda harus install aplikasi Telegram terlebih dulu di ponsel.

Baca tentang


Video Pilihan

Rekomendasi untuk anda
26th

Tulis komentarmu dengan tagar #JernihBerkomentar dan menangkan e-voucher untuk 90 pemenang!

Syarat & Ketentuan
Berkomentarlah secara bijaksana dan bertanggung jawab. Komentar sepenuhnya menjadi tanggung jawab komentator seperti diatur dalam UU ITE
Laporkan Komentar
Terima kasih. Kami sudah menerima laporan Anda. Kami akan menghapus komentar yang bertentangan dengan Panduan Komunitas dan UU ITE.
komentar di artikel lainnya
Close Ads
Lengkapi Profil
Lengkapi Profil

Segera lengkapi data dirimu untuk ikutan program #JernihBerkomentar.