Tahun ini, Tersedia 30.000 Unit Rumah Murah

"Dari seluruh permintaan, separuhnya adalah rumah murah," ujarnya.

Keuntungan yang diperoleh pengembang dari rumah murah memang tidak sebesar kelas di atasnya. Menurut Tulus, margin rumah murah bisa 10% lebih rendah dari rumah menengah ke atas.

Toh, tidak berarti proyek ini tidak menguntungkan, karena turn over-nya dan konstruksinya cepat. Manager Riset Coldwell Banker Research and Consultancy Meyriana juga menyebut daerah Bogor, Cibinong, Bojong, Jonggol, dan Depok merupakan kantong-kantong rumah murah.

Adapun, harga jual rumah yang masuk kategori murah, menurut Meyriana, berkisar Rp 75 juta - Rp 80 juta, kecuali jika lokasi dan akses transportasi publik bagus. Sebagai contoh, harga rumah murah di Depok yang dilintasi kereta rel listrik bisa mencapai Rp 100 juta.

Meyriana bilang, tren rumah murah saat ini menempel ke kota mandiri, seperti Bumi Serpong Damai (BSD) City.

"Selain mendekati akses transportasi, daerah itu juga sudah hidup dan banyak area komersial," jelasnya.