Magda Hutagalung Padukan Vila dan Hotel 'High-End' di Seminyak

Berikut ini wawancara Robert Adhi Ksp dari Kompas.com dengan Magda Hutagalung, pemilik PT Dua Cahaya Anugrah (DCA), pengembang yang membangun The Residences at W Bali, Sabtu (22/5/2010) malam di OnFive, Hotel Grand Hyatt Jakarta.

Lahir di Medan, 20 April 1962, Magda Hutagalung pernah mengenyam pendidikan Bussiness Administration di Pacific State University di California, Amerika Serikat, tahun 1984. Istri Irwan Oetama yang memiliki dua putra ini sudah 20 tahun terjun dalam bisnis properti. Proyek terakhirnya, The Residences at W Bali, merupakan proyek paling prestisius.

Anda membangun The Residences at W Bali – Seminyak yang high-end. Bagaimana Anda bisa menggandeng W Hotels?
Sepuluh tahun yang lalu, tahun 2000, saya melihat brand W di New York City, Amerika Serikat. Saya terkesan pada hotel dengan brand W ini. Lalu saya memimpikan suatu hari saya bisa memiliki hotel dengan brand W. Jadi, dalam hati, saya berharap dapat mewujudkan impian saya.

Lalu bagaimana akhirnya Anda dapat mewujudkan impian Anda?
Saya percaya dalam perjalanan hidup ada blessing dari Tuhan. Dalam proyek ini, tercipta lapangan kerja untuk 1.000 orang saat pembangunan konstruksi dan 500 orang saat hotel ini beroperasi. Saya percaya Tuhan menitipkan ini semua kepada saya.

Sebelumnya saya memiliki lahan 2,8 hektar saat menawarkan kepada W Hotels. Tapi saat itu belum ada jawaban, sampai akhirnya terjadi bom Bali I dan II. Setelah itu, industri properti dan pariwisata di Bali sempat tenggelam, meski harga tanah tetap tinggi.

Tahun 2005-2006, saya membeli tanah 7 hektar ini di Seminyak, dan menjual tanah 2,8 hektar sebelumnya itu. Ketika ditawarkan ke W Hotels, mereka senang dengan lokasi di Seminyak ini. Mereka tak suka lokasi yang sepi seperti Ubud atau Nusa Dua.

W Hotels lebih suka di lokasi keramaian, dan Seminyak kan dikenal dengan lokasi sunset dan memiliki semangat muda.

Soal The Residences at W Bali Seminyak, Anda memang mencari pasar high-end?
Saya aktif dalam bisnis properti sejak 20 tahun yang lalu. Kebetulan suami saya (Irwan Oetama) juga senang dengan dunia ini.

Saya membangun Daksa Residences sebanyak 29 unit di lahan seluas 3.000 meter persegi. Saya juga membangun gedung perkantoran Adityawarman Tower.

Saya memang sejak awal bermain di kelas high-end dan lokasi prime, seperti rumah-rumah single di Jalan Sriwijaya, Tirtayasa, Sanjaya, Brawijaya, semuanya di daerah Kebayoran Baru, Jakarta Selatan.

Lalu, W Hotels sebelum memutuskan tawaran mengelola vila dan hotel di Seminyak ini kan mengecek dulu siapa developernya. Selain itu, kami memang terbiasa dengan pasar high-end.

Berapa investasi yang Anda tanamkan untuk proyek properti high-end di Seminyak ini?
Untuk membangun The Residences at W Bali Seminyak, investasi seluruhnya mencapai 200 juta dollar AS. Dananya kami peroleh dari pinjaman bank.