Tertarik dengan Rumah Modular? Ketahui Dulu Plus Minusnya

Meskipun tingkat penggunannya masih belum mengalahkan metode konstruksi tradisional, rumah modular bisa menjadi alternatif bagi masyarakat.

Rumah modular ialah metode konstruksi bangunan dengan menyatukan atau merakit komponen-komponen rumah yang sebelumnya telah dibuat di pabrik.

Artinya, komponen-komponen rumah atau sering disebut sebagai modul, dibuat di pabrik, dan kemudian dirakit di lahan lokasi hunian.

Namun sebelum Anda memutuskan untuk memilih rumah modular, ada baiknya mengetahui plus minusnya.

Disadur dari stius Housance, berikut kelebihan dan kekurangan rumah modular:

Kelebihan Rumah Modular

1. Struktur Berkualitas

Modul rumah modular dibuat di luar lokasi pabrik. Hal ini memungkinkan kontrol kualitas yang lebih baik dibandingkan ketika properti dibangun di lokasi yang terbuka.

Sehingga dapat terlindungi dengan lebih baik dari cuaca dan kerusakan yang tidak disengaja dari manusia dan lalu lintas di lokasi konstruksi.

Di samping itu, rumah modular memiliki persyaratan desain dan struktur yang cukup ketat.

Kondisi itu memungkinkan rumah modular jauh lebih kuat dibandingkan rumah yang dibangun secara tradisional.

2. Waktu Konstruksi Cepat

Rumah modular biasanya dapat dibangun lebih cepat daripada properti yang menggunakan batu bata dan mortir.

Sebuah rumah modular berukuran kecil dapat dibuat di pabrik hanya dalam waktu dua bulan. Kemudian pemasangannya di lokasi hanya bisa beberapa hari saja.

Proses otomatis dan penggunaan desain standar membantu mempercepat waktu pembangunan rumah modular.

3. Minim Kebisingan

Di rumah yang dibangun secara tradisional, suara merambat melalui dinding dan langit-langit.

Sementara pada rumah modular, setiap modul dibuat terpisah dan kemudian dihubungkan sedemikian rupa sehingga meminimalkan perpindahan kebisingan antar ruangan berbeda di dalam rumah.

Artinya, rumah modular memiliki tingkat kebisingan yang lebih baik dan lebih senyap dibandingkan properti tradisional.

4. Ramah Lingkungan dan Hemat Energi

Rumah modular biasanya dirancang agar lebih hemat energi dibandingkan properti tradisional, dan banyak penyedia akan menggunakan bahan ramah lingkungan.

Lagipula, proses pembangunanya di lokasi yang hanya beberapa hari saja, membuat jumlah limbah yang dihasilkan selama tahap konstruksi berkurang secara signifikan.

Rumah modular biasanya dirancang dengan mempertimbangkan keberlanjutan dan efisiensi energi.

Artinya, pemilik rumah akan memiliki jejak karbon yang lebih rendah, sehingga tagihan energi yang lebih terjangkau.

5. Biaya Rendah

Produsen perumahan modular dapat menawarkan harga yang lebih kompetitif dibandingkan pengembang properti tradisional.

Pasalnya, skala ekonomi yang dihasilkan dari pesanan rutin rumah modular yang menggunakan bahan sama.

Selain itu, karena desainnya sudah terstandarisasi, tugas konstruksi bersifat berulang-ulang.

Sehingga memungkinkan otomatisasi tingkat tinggi, pemanfaatan pekerja yang kurang berketerampilan, dan produktivitas yang lebih tinggi.

Kekurangan Rumah Modular

1. Persediaan Terbatas

Mendirikan pabrik untuk memproduksi rumah dalam jumlah dan kualitas yang dibutuhkan untuk perumahan modular memerlukan pengeluaran yang besar, dan memerlukan waktu untuk mencapai laba atas investasi.

Hal ini dapat mempersulit beberapa perusahaan untuk memasuki pasar, sehingga membatasi ketersediaan rumah modular secara keseluruhan yang dapat dipilih konsumen.

2. Kurang Estetis

Beberapa orang tidak menyukai tampilan modern dari rumah modular, mengingat banyak yang menerapkan desain laiknya kanvas kosong.

Di samping itu, karena properti ini dibangun menggunakan desain yang simpel dan diulang-ulang, pembeli tidak bisa memberikan masukan sebanyak saat pembangunan rumah secara tradisional.

3. Mitosnya Sulit Dijual Kembali

Banyak orang yang belum percaya bahwa rumah yang dibangun di pabrik dalam waktu beberapa bulan bisa menjadi investasi finansial yang kokoh, tahan lama, dan cerdas.

Oleh karena itu, meskipun nilai rumah modular biasanya mengalami peningkatan seiring berjalannya waktu, terutama jika lokasinya unik atau diinginkan, namun dipercaya akan lebih sulit untuk dijual.

Jadi, jika Anda tidak membeli properti untuk jangka panjang dan tertarik untuk menjual rumah dengan cepat dalam waktu yang tidak terlalu lama, pikirkan baik-baik potensi penjualan kembali rumah modular sebelum membeli.