Pasokan Apartemen Jakarta Seret, Hanya Satu Proyek Keluaran China Railway Group

Senior Associate Director Research Colliers Indonesia Ferry Salanto mengatakan hal ini dalam laporan yang diterima Kompas.com, Kamis (08/07/2021).

"Pada kuartal ini baru satu proyek saja yang diperkenalkan, ada di daerah CBD Mega Kuningan namanya Diamond Tower. Nah, ini satu-satunya," jelas Ferry.

Proyek ini dikembangkan oleh perusahaan yang membangun proyek Kereta Cepat Jakarta Bandung (KCJB) yakni China Railway Group Limited.

Diamond Tower dibangun di atas lahan seluas 5.000 meter persegi dengan tinggi 49 lantai dan ditawarkan sebanyak 200 unit apartemen.

Ferry mengungkapkan, proyek apartemen biasanya masif diperkenalkan pengembang pada periode tersebut. Namun, tahun ini justru berbeda.

Hal ini mencerminkan kondisi para pengembang yang menahan diri untuk tidak terlalu agresif dalam membangun proyek baru.

Pada tahun lalu, total pasokan apartemen di Jakarta hanya mencapai 2.698 unit. Sementara tahun ini naik tipis menjadi 3.672 unit yang berasal dari tujuh proyek.

Adapun dari jumlah pasok apartemen tersebut, hanya satu apartemen yang telah dilakukan serah terima pada tahun ini.

Hingga Kuartal II, proyek apartemen yang telah terserap baru mencapai 575 unit. Sementara sepanjang tahun 2020, serapan apartemen mencapai 1.927 unit.

Ferry mengatakan, jumlah ini tidak sampai 50 persen dari serapan proyek apartemen pada tahun lalu.

Sementara dari harga jual, kata Ferry, tidak mengalami kenaikan dibandingkan tahun lalu atau stagnan yaitu sebesar Rp 35 juta per meter persegi.

"Tidak ada kenaikan sama harga jual sama sekali, sehingga tetap stabil di angka Rp 35 juta per meter persegi," pungkas Ferry.

Hal ini terdapat lonjakan kasus Covid-19 di Indonesia dengan adanya varian Delta sekaligus Pemberlakuan Pembatasan Kegiatan Masyarakat (PPKM) Darurat Jawa-Bali oleh Pemerintah.