Baca berita tanpa iklan. Gabung Kompas.com+
Salin Artikel

Terburuk dalam Sejarah, Okupansi Apartemen Sewa Hanya 50 Persen

Salah satu sub-sektor yang terdampak sangat keras oleh Pandemi Covid-19 adalah apartemen sewa baik servis maupun non-servis.

Bahkan, Associate Director Strategic and Consultancy Knight Frank Indonesia Donan Aditria memastikan, kondisi dan kinerja apartemen sewa saat ini terburuk sepanjang sejarah.

"Dengan tingkat hunian kurang sekitar 50 persen atau tepatnya 59,8 persen, saya katakan memang terburuk sepanjang sejarah," kata Donan menjawab pertanyaan Kompas.com, Kamis (30/7/2020).

Hal ini diprediksi akan terus berlanjut hingga akhir tahun dengan tingkat hunian sekitar 30-40 persen dari total pasokan eksisting 8.341 unit.

Rinciannya, apartemen sewa servis sebanyak 5.853 unit, dan apartemen sewa non-servis sebanyak 2.488 unit.

Menurut Donan, anjloknya tingkat okupansi apartemen sewa, dipicu oleh kondisi ekonomi global yang memang terus terkoreksi dan berdampak pada penundaan relokasi perusahaan terhadap pekerjanya.

Selain itu, ada kontribusi dampak kumulatif dari pembatalan penghuni baru dan pemutusan sewa jangka pendek.

Belum lagi persaingan dengan industri hospitalitas (hotel) yang juga menawarkan layanan  relatif sama dengan harga ekonomis.

Tentu saja, penurunan tingkat hunian ini berakibat signifikan terhadap rerata harga sewa, terutama pada apartemen sewa non-servis yang berada di CBD Jakarta.

Sementara apartemen servis di CBD Jakarta dan apartemen servis di prime non-CBD masih stabil, terutama untuk sewa jangka panjang.

Terkait pasokan baru yang masuk pasar, Donan menyebut, ada penurunan. Dari tiga proyek di Jakarta Pusat yang sedianya masuk tahun ini, hanya Somerset Sudirman yang memberikan konfirmasi akan beroperasi tahun ini.

Sementara apartemen sewa eksisting yang baru beroperasi tahun ini, justru berhenti melakukan transaksi penyewaan sementara selama Pandemi Covid-19.

Sebagian besar dari unit-unit yang akan masuk ke pasar tahun ini berlokasi di area primer non-CBD, seperti Pondok Indah dan Senopati.

Kendati disebut terburuk sepanjang sejarah, namun ada optimisme terkait kondisi pasar apartemen sewa ini.

Hingga 2023, Knight Frank mencatat terdapat 9 proyek baru yang masuk pasar sampai tahun dengan total 1.417 unit.

Pemulihan kondisi serapan pasar apartemen sewa diharapkan akan berjalan seiring dengan pemulihan ekonomi nasional yang sedang diupayakan saat ini.

https://properti.kompas.com/read/2020/07/30/135949921/terburuk-dalam-sejarah-okupansi-apartemen-sewa-hanya-50-persen

Terkini Lainnya

Citra Swarna Group Gandeng BCA Fasilitasi KPR Rumah di Karawang

Citra Swarna Group Gandeng BCA Fasilitasi KPR Rumah di Karawang

Hunian
29 Proyek Properti Indonesia Bakal Bertarung di Lagos Nigeria

29 Proyek Properti Indonesia Bakal Bertarung di Lagos Nigeria

Berita
Perumahan Terjangkau di Bawah Rp 200 Juta di Kabupaten Halmahera Timur: Pilihan Ekonomis

Perumahan Terjangkau di Bawah Rp 200 Juta di Kabupaten Halmahera Timur: Pilihan Ekonomis

Perumahan
Perumahan Terjangkau di Bawah Rp 200 Juta di Kota Tidore Kepulauan: Pilihan Ekonomis

Perumahan Terjangkau di Bawah Rp 200 Juta di Kota Tidore Kepulauan: Pilihan Ekonomis

Perumahan
Jalan Nasional Batas Kota Probolinggo-Situbondo 98 Persen Mantap

Jalan Nasional Batas Kota Probolinggo-Situbondo 98 Persen Mantap

Berita
[POPULER PROPERTI] Probowangi, Ruas Pamungkas Tol Trans-Jawa Dilintasi 21 Desember

[POPULER PROPERTI] Probowangi, Ruas Pamungkas Tol Trans-Jawa Dilintasi 21 Desember

Berita
Paradigma Baru dalam Memenuhi Kebutuhan Hunian Rakyat

Paradigma Baru dalam Memenuhi Kebutuhan Hunian Rakyat

Berita
Nusron dan AHY Susun PP soal Sawah yang Diubah Jadi Rumah

Nusron dan AHY Susun PP soal Sawah yang Diubah Jadi Rumah

Berita
Monumen 1.000 Km Anyer-Panarukan, Titik Akhir Jalan Raya Pos Daendels

Monumen 1.000 Km Anyer-Panarukan, Titik Akhir Jalan Raya Pos Daendels

Berita
Probowangi, Ruas Pamungkas Tol Trans-Jawa Bisa Dilintasi 21 Desember

Probowangi, Ruas Pamungkas Tol Trans-Jawa Bisa Dilintasi 21 Desember

Berita
Pengembang Harus Buka Sawah Baru Jika Bangun Rumah di Area LSD

Pengembang Harus Buka Sawah Baru Jika Bangun Rumah di Area LSD

Berita
23 Persen Premi Asuransi Non-Jiwa Disumbang dari Bisnis Properti

23 Persen Premi Asuransi Non-Jiwa Disumbang dari Bisnis Properti

Berita
Perumahan Terjangkau di Bawah Rp 200 Juta di Kabupaten Pangkajene Kepulauan: Pilihan Ekonomis

Perumahan Terjangkau di Bawah Rp 200 Juta di Kabupaten Pangkajene Kepulauan: Pilihan Ekonomis

Perumahan
Literasi Asuransi Dalam Negeri Rendah, Indonesia Re Genjot Edukasi hingga Bidik Permodalan Baru

Literasi Asuransi Dalam Negeri Rendah, Indonesia Re Genjot Edukasi hingga Bidik Permodalan Baru

Berita
Mantap 96 Persen, Kondisi Jalan Nasional di Jatim

Mantap 96 Persen, Kondisi Jalan Nasional di Jatim

Berita
Baca berita tanpa iklan. Gabung Kompas.com+
Baca berita tanpa iklan. Gabung Kompas.com+
Baca berita tanpa iklan. Gabung Kompas.com+
Baca berita tanpa iklan. Gabung Kompas.com+
Close Ads
Bagikan artikel ini melalui
Oke