Jangan Salah Langkah! Pahami 5 Kesalahan Saat Investasi Rumah

Dalam berinvestasi rumah, Anda perlu menerapkan strategi, mengikuti perkembangan bisnis properti, dan terus memperluas pengetahuan.

Apabila tak berhati-hati mengambil langkah, alih-alih keuntungan besar yang dapat Anda peroleh, melainkan kerugian yang tak diperhitungkan sebelumnya.

Belajarlah dari kesalahan para investor pemula yang merugi. Mereka umumnya melihat investasi rumah sebagai jalan singkat untuk meningkatkan penghasilan sehingga kerap meremehkan berbagai aspek.

Berikut adalah beberapa hal yang sebaiknya Anda hindari sedari awal agar tak merugi saat melakukan investasi properti.

1. Tak Memiliki Tujuan Jangka Panjang

Selain itu, riset dan survei mengenai harga pasar juga perlu dilakukan agar Anda tak salah menentukan pilihan.

Investasi rumah akan lebih menguntungkan jika dapat bertahan secara jangka panjang, maka jangan terburu-buru dalam mengambil keputusan.

Apalagi sampai berinvestasi karena sekadar mengikuti tren. Lakukanlah pertimbangan yang matang dengan membandingkan properti yang satu dengan yang lainnya.

2. Lokasi yang Kurang Strategis

Harga tanah yang murah memang menggiurkan, nilai investasinya pada masa depan juga dapat meningkat berkali-kali lipat.

Namun apabila lokasi tanah tersebut kurang strategis atau wilayah sekitarnya tidak potensial untuk berkembang, rumah yang dibangun tetap akan sulit terjual. Bahkan kemungkinan besar nilai investasinya juga akan ikut menurun.

3. Membeli pada Waktu yang Salah

Sekali pun Anda menjual rumah pada saat harga pasar di fase normal, harga rumah yang tinggi tetap akan sulit bersaing dengan properti lainnya.

Setiap peluang dalam berinvestasi properti harus dimanfaatkan dengan baik. Waktu yang tepat untuk membeli rumah adalah saat harga pasar sedang turun dan menjualnya kembali saat permintaan sedang tinggi-tingginya.

4. Mengabaikan Kualitas Bangunan

Begitu pun bagi Anda yang ingin membeli rumah dari pengembang atau membangunnya sendiri.

Material bangunan yang murah biasanya tak memiliki ketahanan yang kuat, sehingga Anda perlu mengeluarkan biaya lebih untuk perawatan.

Tentunya ini menghambat Anda memperoleh keuntungan investasi yang maksimal. Membeli properti yang sudah siap huni, seperti dilengkapi dengan desain apartemen yang lengkap, justru dapat lebih menguntungkan.

Anda tak perlu mengeluarkan biaya lebih untuk pengisian interior properti.

5. Kegagalan Pembayaran

Ketahui betul kondisi finansial Anda sebelum memutuskan untuk membeli real estate yang harganya tinggi.

Kegagalan pembayaran seperti tak mampu membayar cicilan di tengah-tengah masa pembayaran sehingga properti harus dijual kembali justru malah merugikan Anda.

Selain itu, berhati-hati juga dengan penipuan berkedok investasi. Pastikan Anda menggunakan layanan sistem kredit baik online maupun offline yang terlegitimasi secara sah dengan memperoleh izin beroperasi dari otoritas jasa keuangan (OJK).