Makin Agresif, Mitsubishi Anggarkan Rp 1,5 Triliun Bangun Properti

Melalui PT Diamond Development Indonesia, anak usaha Mitsubishi Corporation Indonesia baru saja menandatangani kerja sama berskema joint venture dengan PT Sirius Surya Sentosa.

Keduanya mengembangkan properti multifungsi bertajuk Vasanta Innopark senilai 700 juta dollar AS atau setara Rp 9,8 triliun di MM2100, Cibitung, Bekasi, Jawa Barat, seluas 11 hektar.

Dalam joint venture ini, Mitsubishi mengambil porsi 49 persen, sementara Sirius Surya Sentosa 51 persen.

Marketing Director Mitsubishi Corporation Indonesia Kenji Shimazaki menuturkan, pembangunan infrastruktur yang masif menjadikan pasar properti di Jadebotabek sangat menarik dan menawarkan peluang yang menjanjikan.

"Setelah beberapa proyek di BSD City dan Lippo Cikarang, kami tertarik bekerja sama dengan Sirius Surya Sentosa mengembangkan apartemen untuk kelas menengah ke bawah yang ceruk pasarnya demikian besar," urai Kenji menjawab Kompas.com, Rabu (31/7/2019).

Menurut Kenji, Vasanta Innopark adalah proyek kedua Mitsubishi di koridor timur dan keempat untuk keseluruhan di Jadebotabek. 

Untuk tahun ini, Mitsubishi mengalokasikan dana Rp 1,5 triliun, termasuk membiayai pembangunan Vasanta Innopark.

Sebelumnya, dalam perbincangan dengan Presiden Direktur PT Mitsubishi Corporation Indonesia Takeshi Ito pada Rabu (1/7/2018), perusahaan memang akan melihat peluang-peluang besar melalui pembangunan hunian di Jadebotabek.

"Secara umum pasar Indonesia sangat potensial, terutama di kawasan Jadebotabek yang didiami 35 juta orang. Sama padatnya dengan metropolitan Tokyo sebanyak 45 juta orang," kata Takeshi.

Sebab, tak bisa dimungkiri masyarakat Jadebotabek masih membutuhkan hunian yang representatif, dengan harga kompetitif, terutama untuk kelas menengah sebagai akselerator pasar properti Indonesia.

Adapun proyek lain yang telah dan tengah digarap adalah Branz BSD City. Di proyek senilai 300 juta dollar AS ini, mereka berkolaborasi dengan PT Tokyu Land Indonesia.

Sebelumnya, Mitsubishi menjalin aliansi dengan Sinar Mas Land untuk pengembangan proyek hunian tapak The Zora.

Guna merealisasikan kawasan hunian ini, Mitsubishi dan Sinarmas Land membentuk usaha bersama PT BSD Diamond Development.

Keduanya berbagi modal 260 juta dollar AS atau ekuivalen Rp 3,5 triliun dengan komposisi masing-masing 60 persen dan 40 persen.

Kemudian, mereka juga bekerja sama dengan Lippo Group membangun apartemen Glendale Park di Orange County dengan porsi kepemilikan 50:50.

"Kami optimistis pasar properti Indonesia akan bangkit tahun depan. Karena itu, kami berani menginvestasikan dana lebih besar di Indonesia ketimbang tiga negara Asia Tenggara lain, seperti Filipina, Myanmar, dan Thailand," kata Takeshi.