Baca berita tanpa iklan. Gabung Kompas.com+
Salin Artikel

Perkembangan Infrastruktur Transyogi-Cibubur Bisa Kerek Harga Lahan

Saat ini setidaknya sedang dibangun proyek JORR 2 (Jakarta Outer Ring Road), MRT (Mass Rapid Transit), LRT (Light Rail Transit), dan Jabodetabek Residence (JR) Connexion yang diyakini akan membuka akses bagi tranpsortasi dan mobilitas warga kawasan tersebut.

Hendry Nurhalim Chief Executive Officer (CEO) Harvest City mengatakan bahwa harga lahan di kawasan Transyogi - Cibubur akan terkerek naik akibat masifnya pembangunan infrastruktur tersebut dan itu akan menguntungkan Harvest yang punya cadangan lahan hingga 1.350 hektar.

"Kami sudah merasakannya saat pertama kali jual lahan perumahan itu hanya Rp500.000 per meter persegi pada 2009 lalu, dan sekarang harganya sudah Rp3 jutaan. Kalau infrastruktur yang dibangun pemerintah bersama swasta itu selesai dibangun, saya yakin dalam dua tahun mendatang harga lahan di sini akan naik lebih kencang lagi," kata Hendry, Senin, (16/4/2018).

Harga lahan Rp3 jutaan per meter persegi, lanjut Hendry, saat ini masih tergolong murah dibandingkan dengan harga lahan di kawasan elit Jakarta lain yang sudah mencapai Rp8 juta hingga Rp15 juta.

"Artinya, ada peluang capital gain cukup besar di sana dalam jangka waktu dua tahun ke depan," tambah Hendry.

Terkait peluang itu, Marketing Manager Harvest City, Leonard Suprijatna, mengatakan bahwa manajemen Harvest City tengah menawarkan kavling hunian siap bangun sebanyak 20 unit berukuran 120 m2 hingga 200 m2. Dia mengaku tawaran tahap pertama itu dilakukan untuk menarik investor perorangan.

"Caranya dengan menyediakan kavling siap bangun di beberapa klaster kami. Ada dua puluhan kavling sudah kami sediakan," ujar Leonard.

Menurut dia, untuk pertama kalinya pihak Harvest meluncurkan paket kavling lahan bagi investor dengan harga Rp3 jutaan per m2. Tawaran itu masih tergolong murah sehingga ada peluang untuk meraih capital gain tinggi, yakni bisa dua atau tiga kali lipat.

"Cukup membiarkan lahan itu beberapa tahun, lalu harganya naik. Ini momentum pas menjelang semua proyek infrastruktur beroperasi dalam dua tahun lagi. Dua tahun lagi yakin pasti naik tajam," ucapnya.

Dalam perhitungannya, minimal potensi capital gain yang akan diraih pembeli adalah penyesuaian harga ke tingkat harga pasaran di kawasan real estate di sekitar lokasi tersebut yang kini sudah menyentuh kisaran Rp8 juta per m2.

Selain kaveling, papar Leonard, Harvest City juga merilis rumah tipe baru, yaitu New Quince Blossom seharga Rp500 jutaan. Klaster tersebut masuk dalam kategori kelas real estate dengan hunian yang ditawarkan berukuran 33/120.

https://properti.kompas.com/read/2018/04/17/210000121/perkembangan-infrastruktur-transyogi-cibubur-bisa-kerek-harga-lahan

Terkini Lainnya

Hingga Awal November, 1,9 Juta Sertifikat Tanah Elektronik Diterbitkan

Hingga Awal November, 1,9 Juta Sertifikat Tanah Elektronik Diterbitkan

Berita
Begini Cara Cek Nilai Tanah di Suatu Daerah Secara Online

Begini Cara Cek Nilai Tanah di Suatu Daerah Secara Online

Berita
Mau Bikin AJB Tanah atau Rumah? Berikut Syarat dan Cara Mengurusnya

Mau Bikin AJB Tanah atau Rumah? Berikut Syarat dan Cara Mengurusnya

Berita
Hingga Oktober, Pemerintah Gelontorkan Rp 282,9 Triliun buat Infrastruktur

Hingga Oktober, Pemerintah Gelontorkan Rp 282,9 Triliun buat Infrastruktur

Berita
119,7 Juta Bidang Tanah Telah Terdaftar melalui PTSL

119,7 Juta Bidang Tanah Telah Terdaftar melalui PTSL

Berita
Jalan Tol Tanjung Pura-Pangkalan Brandan Akan Difungsikan saat Nataru

Jalan Tol Tanjung Pura-Pangkalan Brandan Akan Difungsikan saat Nataru

Berita
Persiapan PP Jelang Nataru, Mulai Jalan Tol hingga Mal

Persiapan PP Jelang Nataru, Mulai Jalan Tol hingga Mal

Berita
'Face Recognition' Digunakan 5,8 Juta Kali, Terbanyak di Stasiun Gambir

"Face Recognition" Digunakan 5,8 Juta Kali, Terbanyak di Stasiun Gambir

Berita
Perumahan Terjangkau di Bawah Rp 200 Juta di Kabupaten Belitung Timur: Pilihan Ekonomis

Perumahan Terjangkau di Bawah Rp 200 Juta di Kabupaten Belitung Timur: Pilihan Ekonomis

Perumahan
Dibanderol Rp 1,5 Miliar, Rumah di Sawangan Ini Tak Butuh Renovasi Lagi

Dibanderol Rp 1,5 Miliar, Rumah di Sawangan Ini Tak Butuh Renovasi Lagi

Berita
Perumahan Terjangkau di Bawah Rp 200 Juta di Kabupaten Belitung: Pilihan Ekonomis

Perumahan Terjangkau di Bawah Rp 200 Juta di Kabupaten Belitung: Pilihan Ekonomis

Perumahan
Clement Francis Terpilih Jadi Ketua Umum AREBI 2024-2027

Clement Francis Terpilih Jadi Ketua Umum AREBI 2024-2027

Berita
Perumahan Terjangkau di Bawah Rp 200 Juta di Kabupaten Bangka Tengah: Pilihan Ekonomis

Perumahan Terjangkau di Bawah Rp 200 Juta di Kabupaten Bangka Tengah: Pilihan Ekonomis

Perumahan
Perumahan Terjangkau di Bawah Rp 200 Juta di Kabupaten Bangka Selatan: Pilihan Ekonomis

Perumahan Terjangkau di Bawah Rp 200 Juta di Kabupaten Bangka Selatan: Pilihan Ekonomis

Perumahan
REI Nilai Gebrakan Ara Bertolak Belakang dengan Satgas Perumahan

REI Nilai Gebrakan Ara Bertolak Belakang dengan Satgas Perumahan

Berita
Baca berita tanpa iklan. Gabung Kompas.com+
Baca berita tanpa iklan. Gabung Kompas.com+
Baca berita tanpa iklan. Gabung Kompas.com+
Baca berita tanpa iklan. Gabung Kompas.com+
Close Ads
Bagikan artikel ini melalui
Oke