Salin Artikel

Perkembangan Infrastruktur Transyogi-Cibubur Bisa Kerek Harga Lahan

Saat ini setidaknya sedang dibangun proyek JORR 2 (Jakarta Outer Ring Road), MRT (Mass Rapid Transit), LRT (Light Rail Transit), dan Jabodetabek Residence (JR) Connexion yang diyakini akan membuka akses bagi tranpsortasi dan mobilitas warga kawasan tersebut.

Hendry Nurhalim Chief Executive Officer (CEO) Harvest City mengatakan bahwa harga lahan di kawasan Transyogi - Cibubur akan terkerek naik akibat masifnya pembangunan infrastruktur tersebut dan itu akan menguntungkan Harvest yang punya cadangan lahan hingga 1.350 hektar.

"Kami sudah merasakannya saat pertama kali jual lahan perumahan itu hanya Rp500.000 per meter persegi pada 2009 lalu, dan sekarang harganya sudah Rp3 jutaan. Kalau infrastruktur yang dibangun pemerintah bersama swasta itu selesai dibangun, saya yakin dalam dua tahun mendatang harga lahan di sini akan naik lebih kencang lagi," kata Hendry, Senin, (16/4/2018).

Harga lahan Rp3 jutaan per meter persegi, lanjut Hendry, saat ini masih tergolong murah dibandingkan dengan harga lahan di kawasan elit Jakarta lain yang sudah mencapai Rp8 juta hingga Rp15 juta.

"Artinya, ada peluang capital gain cukup besar di sana dalam jangka waktu dua tahun ke depan," tambah Hendry.

Terkait peluang itu, Marketing Manager Harvest City, Leonard Suprijatna, mengatakan bahwa manajemen Harvest City tengah menawarkan kavling hunian siap bangun sebanyak 20 unit berukuran 120 m2 hingga 200 m2. Dia mengaku tawaran tahap pertama itu dilakukan untuk menarik investor perorangan.

"Caranya dengan menyediakan kavling siap bangun di beberapa klaster kami. Ada dua puluhan kavling sudah kami sediakan," ujar Leonard.

Menurut dia, untuk pertama kalinya pihak Harvest meluncurkan paket kavling lahan bagi investor dengan harga Rp3 jutaan per m2. Tawaran itu masih tergolong murah sehingga ada peluang untuk meraih capital gain tinggi, yakni bisa dua atau tiga kali lipat.

"Cukup membiarkan lahan itu beberapa tahun, lalu harganya naik. Ini momentum pas menjelang semua proyek infrastruktur beroperasi dalam dua tahun lagi. Dua tahun lagi yakin pasti naik tajam," ucapnya.

Dalam perhitungannya, minimal potensi capital gain yang akan diraih pembeli adalah penyesuaian harga ke tingkat harga pasaran di kawasan real estate di sekitar lokasi tersebut yang kini sudah menyentuh kisaran Rp8 juta per m2.

Selain kaveling, papar Leonard, Harvest City juga merilis rumah tipe baru, yaitu New Quince Blossom seharga Rp500 jutaan. Klaster tersebut masuk dalam kategori kelas real estate dengan hunian yang ditawarkan berukuran 33/120.

https://properti.kompas.com/read/2018/04/17/210000121/perkembangan-infrastruktur-transyogi-cibubur-bisa-kerek-harga-lahan

Rekomendasi untuk anda
26th

Tulis komentarmu dengan tagar #JernihBerkomentar dan menangkan e-voucher untuk 90 pemenang!

Syarat & Ketentuan
Berkomentarlah secara bijaksana dan bertanggung jawab. Komentar sepenuhnya menjadi tanggung jawab komentator seperti diatur dalam UU ITE
Laporkan Komentar
Terima kasih. Kami sudah menerima laporan Anda. Kami akan menghapus komentar yang bertentangan dengan Panduan Komunitas dan UU ITE.

Terkini Lainnya

Sektor Properti di Medan Mulai Bangkit, Penjualan VBL Capai 100 Unit

Sektor Properti di Medan Mulai Bangkit, Penjualan VBL Capai 100 Unit

Perumahan
Implementasi SIMBG, KADIN: Dampaknya Tidak Hanya pada Industri Properti

Implementasi SIMBG, KADIN: Dampaknya Tidak Hanya pada Industri Properti

Berita
Menghitung Manfaat Tol Trans-Sumatera Bagi Provinsi yang Dilintasi

Menghitung Manfaat Tol Trans-Sumatera Bagi Provinsi yang Dilintasi

Berita
Lewat Tol Cisumdawu, Waktu Tempuh Bandung-Bandara Kertajati 1 Jam

Lewat Tol Cisumdawu, Waktu Tempuh Bandung-Bandara Kertajati 1 Jam

Berita
Hindari Omicron, JIS Ditutup Sementara untuk Kunjungan Umum

Hindari Omicron, JIS Ditutup Sementara untuk Kunjungan Umum

Berita
The Okura Residence and Hotel Jakarta Mulai Dibangun, Investasi Rp 2,7 Triliun

The Okura Residence and Hotel Jakarta Mulai Dibangun, Investasi Rp 2,7 Triliun

Kawasan Terpadu
Bidik Rp 650 Miliar, Paramount Lansir Dua Produk Ruko di Gading Serpong

Bidik Rp 650 Miliar, Paramount Lansir Dua Produk Ruko di Gading Serpong

Berita
Membentang di Atas Sungai Brantas, Jembatan Ploso Berdesain Huruf 'Y'

Membentang di Atas Sungai Brantas, Jembatan Ploso Berdesain Huruf "Y"

Konstruksi
194 Tower Rumah Susun Dibangun Sepanjang Tahun 2021

194 Tower Rumah Susun Dibangun Sepanjang Tahun 2021

Konstruksi
Sebentar Lagi Rampung, Ini Sisa Pekerjaan Jakarta International Stadium

Sebentar Lagi Rampung, Ini Sisa Pekerjaan Jakarta International Stadium

Fasilitas
Menteri Basuki Minta Insinyur Indonesia Terlibat Bangun IKN Nusantara

Menteri Basuki Minta Insinyur Indonesia Terlibat Bangun IKN Nusantara

Kawasan Terpadu
Uang Ganti Rugi Lahan Tol Solo-Yogyakarta-NYIA Kulon Progo Tembus Rp 5 Triliun

Uang Ganti Rugi Lahan Tol Solo-Yogyakarta-NYIA Kulon Progo Tembus Rp 5 Triliun

Berita
Agar Tak Tertipu Pengembang Berkedok Syariah, Ini Cara Menghindarinya

Agar Tak Tertipu Pengembang Berkedok Syariah, Ini Cara Menghindarinya

Hunian
MITJ Gandeng Perusahaan Jepang Kembangkan TOD di Jabodetabek

MITJ Gandeng Perusahaan Jepang Kembangkan TOD di Jabodetabek

Kawasan Terpadu
DPR Minta Kementerian PUPR Gunakan Bahan Baku Lokal untuk Infrastruktur

DPR Minta Kementerian PUPR Gunakan Bahan Baku Lokal untuk Infrastruktur

Konstruksi
Close Ads X
Lengkapi Profil
Lengkapi Profil

Segera lengkapi data dirimu untuk ikutan program #JernihBerkomentar.