Bisnis Ritel Sepi, Okupansi Lagoon Avenue Tembus 80 Persen

Lokasi dan juga konsep, menjadi pertimbangan bagi emiten berkode PPRO dalam membuka mal baru.

Seperti Lagoon Avenue Bekasi yang baru saja dibuka pada Jumat (15/12/2017). Dengan mengusung konsep lifestyle mall, banyak peritel melirik pusat perbelanjaan yang berada di kawasan Grand Kamala Lagoon itu.

"Per hari ini yang sudah signing 80 persen," kata Direktur Utama PPRO Taufik Hidayat.

Dari 80 persen yang telah menandatangani kontrak kerja sama itu, 75 persen di antaranya merupakan peritel food and beverage dan hiburan.

Beberapa peritel itu seperti CGV Cinemas, Hero Supermarket, Funworld, Miniso, JYSK, MAP Group, Starbucks, Excelso, The Watch Co, Century, dan Books and Beyond.

Director of Commercial PPRO Sinur Linda Gustina menjelaskan, salah satu alasan banyak peritel yang tertarik menjalin kerja sama lantaran luas mal yang tidak terlalu besar yaitu hanya sekitar 23.000 meter persegi yang disewakan.

"Sehingga kompetisi antar peritel tidak begitu tinggi. Juga kita lihat lingkungan di sekitar sini kan agak padet ya, sehingga masyarakat bisa akses ke sini pakai jalan kaki, sepeda itu bisa," kata dia.

Faktor lainnya adalah harga sewa relatif bersaing, yaitu berkisar Rp 150.000 hingga Rp 300.000 per meter persegi per bulan. Sementara untuk service charge berada pada kisaran Rp 100.000 per meter persegi per bulan.

Linda menambahkan, dengan banyaknya apartemen yang hendak dibangun di kawasan Grand Kamala Lagoon, para penghuni tentu menjadi salah satu target utama. Rencananya, akan dibangun 38 menara apartemen di kawasan tersebut.

Sejauh ini, baru dua menara yang telah dibangun yaitu Emerald dan Barclay yang masing-masing berkapasitas 1.100 unit.