Investasi Hotel Bintang Empat di Pantai Kuta Dianggap Menarik

Marketing Consultant Grand Orange Kuta Beach Hotel Bali, Ratdi Gunawan, mengatakan hampir semua wisatawan, baik mancanegara maupun domestik dari 34 provinsi di Indonesia kerap memilih kawasan pantai ini untuk berwisata.

"Itu tidak mengherankan, karena di sepanjang Kuta banyak hotel bintang empat yang harga kamar hotelnya per malam dapat mencapai Rp 1 juta, sebab di kawasan ini mudah dijumpai retail mal dan tempat hiburan sehingga tak heran kalau Kuta menjadi kawasan paling diburu wisatawan," ujar Ratdi, Selasa (28/11/2017).

Untuk itulah, lanjut Ratdi, setelah sukses dengan proyek pantai Pandawa Grand Orange, Ratdi kini mulai memasarkan Grand Orange Kuta Beach Hotel. Menurut dia, ini merupakan bagian dari upayanya mengembangkan sayap di bidang hospitality, khususnya di Bali.

Mengandalkan keramaian wisatawan di Pantai Kuta, Ratdi melanjutkan, harga perdana yang ditawarkan saat ini per lot Grand Orange Kuta mencapai Rp 298 juta. Dia menilai sebagai alternatif investasi, tingkat okupansi hotel bintang akan tinggi ketika beroperasional sehingga menghasilkan room rate atau nilai sewa yang tinggi.

Sampai saat ini, lanjut Ratdi, pariwisata adalah penggerak utama perekonomi Bali. BPS mencatat, selama periode Januari - Agustus 2017 jumlah wisatawan mancanegara yang mendatangi Bali tercatat 4 juta orang atau naik  25,4 persen dibandingkan dengan periode sama tahun lalu yang mencapai 3,9 juta orang.

Dengan kondisi itu, menurut Ratdi, potensi okupansi hotel di Pantai Kuta akan menjanjikan nilai investasi tinggi. Karena, lanjut dia, okupansi tinggi akan menghasilkan harga kamar (room rate) hotel yang juga tinggi.

"Otomatis nilai sewa atau ROI (return of investment) juga tinggi sehingga balik modalnya akan cepat," kata Ratdi.

Namun, Ratdi mengakui, selama dua pekan ini kondisi pariwisata Bali terganggu akibat letusan Gunung Agung. Terhitung sejak Senin (28/11/2017) kemarin puluhan penerbangan di Bandara Soekarno Hatta dibatalkan. Ada setidaknya 94 penerbangan dari Jakarta menuju Bali dan beberapa penerbangan yang membutuhkan transit di Bandara Internasional Ngurah Rai dibatalkan.

Penerbangan menuju Bali dari berbagai daerah di Indonesia dan luar negeri juga lumpuh akibat ditutupnya Bandara Ngurah Rai sampai Rabu (29/11/2017) pagi tadi.

Ratdi berharap aktivitas erupsi Gunung Agung meredup dan aktivitas ekonomi kembali berlanjut seperti biasa di Bali.