Potensi Sewa Apartemen di Daan Mogot Menjanjikan

JAKARTA, KompasProperti - Sebagai sebuah kawasan, Jakarta Barat memiliki potensi yang besar mengingat dekat dengan Bandara Internasional Soekarno-Hatta, di Tangerang, Banten.

Selain itu, Jakarta Barat juga dinilai menarik karena memiliki fasilitas penunjang dan infrastruktur transportasi seperti stasiun kereta dan Transjakarta.

Melihat potensi tersebut China Communication Construction Group (CCCG) melalui PT China Harbour Jakarta Real Estate Development membangun Daan Mogot City.

Dengan harga jual berkisar Rp 400 juta hingga Rp 1,4 miliar per unit, diperkirakan potensi sewanya mencapai Rp 7 juta per bulan untuk unit 2 kamar tidur.

"Di sini lebih banyak yang menyewa apartemen untuk keluarga. Mereka mau membayar lebih, karena adanya fasilitas seperti sekolah," ujar Chief Marketing Officer PT China Harbour Jakarta Real Estate Development, Summer, Sabtu (22/4/2017).

Menurut Summer, angka ini cukup rasional karena meski di sekitar Daan Mogot City terdapat beberapa properti sejenis, tetapi kualitasnya diklaim tidak sebaik proyek mereka.

Ia menambahkan, investor atau pembeli Daan Mogot City diperkirakan bakal mendapat keuntungan return of investment (ROI) 8 persen per tahun untuk tipe studio.

thinkstock Ilustrasi apartemen

"Harga kami sudah naik 3 kali sejak diluncurkan pada Oktober 2016. Mungkin sekitar 6-7 persen sampai sekarang," kata Summer.

Daan Mogot City terletak di Jalan Desa Semanan. Lokasinya dekat dengan Pasar Semanan dan berada di antara Stasiun Kalideres dan Stasiun Rawa Buaya.

Selain dekat pasar, properti superblok di lahan 16 hektar ini juga berada persis di depan mulut Desa Semanan. 

Berdasarkan penelusuran KompasProperti dari beberapa situs penjualan atau penyewaan properti, setidaknya ada dua apartemen eksisting di dekat Daan Mogot.

Shutterstock Ilustrasi apartemen

Harga sewa untuk tipe apartemen 2 kamar tidur seluas 31 meter persegi adalah Rp 12,5 juta per tahun.

Sementara untuk tipe yang sama dengan luas 33 meter persegi, harga sewanya Rp 15 juta per tahun. Tipe 144 meter persegi disewakan Rp 16 juta per tahun.

Apartemen kedua adalah Palm Mansion. Satu unitnya disewakan Rp 20 juta per tahun untuk tipe 2 kamar tidur seluas 35 meter persegi.