Ingin Beli Properti Tahun Ini? Cek Caranya...

JAKARTA, KOMPAS.com - Tahun 2018 diperkirakan menjadi tahun meledaknya bisnis properti. Karena itu, banyak pihak mengatakan bahwa tahun ini adalah waktu yang tepat untuk membeli properti.

Kendati begitu, ada beberapa hal yang mesti diperhatikan para konsumen sebelum mengambil keputusan membeli properti tahun ini.

Pertama, konsumen harus memikirkan semuanya dengan matang dan tidak terburu-buru dalam memilih properti yang akan dibeli.

"Tahun ini waktunya mereka beli tapi belajar dari pengalaman, konsumen harus hati-hati. Jangan langsung percaya dengan satu agen atau pengembang," ucap Managing Director Synthesis Square, Julius Warouw.

Kedua, menurut Julius, konsumen sebaiknya tidak memikirkan investasi jangka pendek saat membeli sebuah properti.

Konsumen setidaknya harus memikirkan investasi jangka menengah dalam waktu antara 5 tahun hingga 10 tahun.

Ketiga, konsumen harus benar-benar memikirkan keuntungan dan kerugian apa saja jika membeli properti.

"Pembeli harus fokus pada properti yang punya nilai tambah dan juga keunikan, misalnya fasilitas lengkap, jumlahnya yang tidak banyak, lokasi dan akses mudah dijangkau," jelas Julius.

Momentum tepat

Banyak faktor yang membuat tahun 2016 menjadi tahun atau momentum tepat untuk membeli.

Pada 2018 nanti kebutuhan hunian dan komersial diyakini akan meningkat seiring dengan bertambahnya jumlah pasokan.

Harga jual dan sewa pun semakin menarik untuk investasi yang terdorong ke arah pertumbuhan lebih positif.

Berlakunya integrasi pasar tunggal Asia Tenggara atau Masyarakat Ekonomi ASEAN (MEA) pada 31 Desember 2015 lalu, akan memaksa Bank Indonesia (BI) menurunkan tingkat suku bunganya menjadi lebih kompetitif.

Selain itu, tingkat inflasi yang ditargetkan menyentuh level 3,4 persen atau terendah sepanjang 10 tahun, juga bakal membuat sektor properti bergairah kembali.

Dengan begitu, suku bunga kredit pemilikan rumah (KPR) pun akan rendah dan mengikuti penurunan tingkat inflasi serta BI Rate.

Demikian pemaparan dan prediksi Direktur Eksekutif Pusat Studi Properti Indonesia (PSPI) Panangian Simanungkalit kepada Kompas.com, usai prosesi peletakan batu pertama Wismaya Residence di Bekasi, Minggu (31/1/2016).

"Untuk itu, saya menganjurkan konsumen baik dengan motif investasi maupun pengguna akhir (end user) untuk segera membeli properti tahun ini. Ini saat yang tepat beli properti," tuturnya.