Apartemen Supermewah Jakarta Diburu Kalangan Berduit!

Betapa tidak dikatakan luar biasa, satu unit apartemen premium Thamrin Nine di kawasan Thamrin, Jakarta Pusat dengan harga sekitar 5.400 dollar AS (Rp 67,4 juta) per meter persegi di luar 35 persen pajak, disambut positif.

Dengan demikian jika dihitung bersama komponen pajak, untuk mendapatkan unit terkecil 149 meter persegi sekaligus bertetangga dengan para top executive Jakarta, pembeli harus rela merogoh kocek senilai Rp 13,554 miliar dan Rp 145,5 miliar untuk penthouse seluas 1.600 meter persegi.

Sebelumnya, saat dilansir perdana akhir 2013, harga apartemen yang menempati area seluas 3,5 hektar, tersebut sekitar 4.750 dollar AS (Rp 59 juta) per meter persegi di luar pajak.

Bergeser ke selatan, tepatnya di bilangan Gatot Subroto, Jakarta Pusat, terdapat apartemen tak kalah mewah, yakni Mangkuluhur City. Jumlahnya yang terbatas, hanya 107 unit, membuat apartemen ini diburu kalangan berduit.

Alhasil, harganya terus merangkak naik. Dari sebelumnya 5.000 dollar AS (Rp 62,4 juta) per meter persegi, harga aktual menjadi 5.050 dollar AS (Rp 63 juta) per meter persegi. Semuanya dihitung di luar 35 persen pajak.

Dengan ukuran minimal 251 meter persegi dan dimensi terluas 1.000 meter persegi, maka mereka yang tidak sensitif terhadap harga, harus merogoh kantong dalam-dalam dan membayar Rp 21,35 miliar serta sekitar Rp 83 miliar!

Pertumbuhan harga apartemen-apartemen yang diklaim supermewah tersebut mengindikasikan tingginya kebutuhan di kalangan masyarakat kelas atas.

Marketing and Promotion Manager PT Putragaya Wahana, pengembang apartemen Thamrin Nine, Grace Tjugiarto, mengakui pasar sangat menyambut antusias apartemen yang dipasarkannya.

"Para pembeli datang dari berbagai kota di Indonesia. Selain Jakarta, Manado, Medan, juga dari Lampung," beber Grace.

Head of Marketing Mangkuluhur City, Mahadi, juga mengatakan apartemen Mangkuluhur City tak kalah diburu konsumen, karena lokasinya strategis dan dikelilingi distrik bisnis yang berisi perkantoran-perkantoran premium.

"Selain itu, perilaku konsumen kaya yang tak mau kalah (faktor prestise) dengan pembeli lainnya ikut memengaruhi harga jual terus meningkat. Angka aktual ini bisa berubah tahun depan, karena tingkat penjualan terus tumbuh. Sementara catatan penjualan sudah terserap 40 persen," papar Mahadi kepada Kompas.com, Kamis (11/12/2014).

Apartemen Mangkuluhur City merupakan bagian dari pengembangan multifungsi seluas 4 hektar. Selain apartemen, juga terdapat dua gedung perkantoran yang masing-masing setinggi 33 lantai dan 55 lantai, Regent Hotel sebanyak 126 kamar, dan satu menara apartemen servis (serviced apartment).

Mahadi menambahkan, apartemen Mangkuluhur City bisa dihuni secara bertahap mulai akhir 2017 mendatang. Bersamaan dengan pengoperasian gedung kantor dan Regent Hotel.