Ada Hotel, Harga Ruko Naik 35 Persen

"Dulu ada kawasan ruko yang mengundang kami untuk bangun hotel. Di sana tadinya sepi pengunjung. Tapi, setelah dibangun hotel persis di depannya, yang tadinya sekelas toko kopi, kopi tubruk, sekarang ada Starbucks," ujar CEO Intiwhiz Mujianto, Susilo Tjahjono, di Cikarang Barat, Sabtu (8/11/2014).

Hal tersebut, lanjut Muji, juga terjadi pada ruko-ruko di Cifest Walk. Sejak adanya Hotel Whiz Prime, ruko-ruko itu mengalami peningkatan marjin keuntungan tinggi dan cepat, yaitu sekitar 35 persen setiap tahunnya.

Empat tahun lalu harga ruko di Cifest Rp 350 juta. Saat ini ruko yang siap pakai mencapai harga Rp 1,7-3 miliar.

Hal serupa juga dipaparkan oleh Komisaris Utama ISPI Group Preadi Ekarto. Menurut dia, permintaan ruko semakin meningkat.

"Ada yang bertanya sama saya, masih ada atau tidak yang harganya segitu. Saya bilang sudah habis," kata Preadi.

Saat ini, sebanyak 550 unit ruko yang terdiri atas tiga lantai sudah habis terjual. Pembelinya kebanyakan dari kalangan investor ritel, otomotif, kuliner dan pelayanan jasa yang menunjang kelangsungan bisnis.

Hotel bintang tiga ISPI bersama Intiwhiz meresmikan Hotel Whiz Prime dengan kategori bintang tiga yang mempunyai total 122 kamar. Dari total kamar tersebut, Hotel Whiz Prime membaginya menjadi tiga jenis kamar, yaitu standard room, superior room, dan deluxe room.

Preadi menuturkan, total investasi pembangunan Hotel Whiz Prime adalah Rp 70 miliar. Dia yakin dalam empat tahun akan balik modal.

"Ekspatriatnya di Cikarang saja sudah 30.000 per tahun bolak-balik," kata Preadi.

Dia menjelaskan, target penghuni hotel adalah para teknisi ekspatriat atau lokal yang bekerja di pusat industri Cikarang. Para teknisi ini tidak selalu membutuhkan fasilitas-fasilitas yang ada di hotel. Baca: Cikarang, Surganya Ekspatriat.

"Seringnya, tamu harus membayar cost lebih seperti kolam renang, tapi tidak dinikmati. Cost yang tak perlu ditanggung. Kami juga sediakan supaya orang tinggal tidak kekurangan, tapi fasilitas terpisah. Maka, dari segi harga lebih efisien," papar Preadi.