Ribuan Unit Kondominium Belum Laku

JAKARTA, KOMPAS.com — Tingkat penjualan kondominium eksisting pada kuartal pertama 2009 mencapai 94,6 persen, menyisakan sekitar 3.560 unit kondominium eksisting yang belum terjual. Tingkat okupansi turun sebanyak 0,8 persen dari kuartal lalu menjadi 61,3 persen karena banyak unit yang belum jadi.

Demikian diungkap Direktur Bidang Penelitian dan Konsultan Procon Utami Prastiana pada saat pemaparan hasil penelitian pasar properti Jakarta pada kuartal pertama 2009 di Jakarta, Selasa (28/4). 

"Secara umum, tingkat penjualan pada kuartal ini mengalami penurunan menjadi sebanyak 1.570 unit, sekitar 14 persen lebih rendah dibandingkan dengan 1.790 unit yang terjual di kuartal keempat 2008," kata Utami.

Lebih lanjut ia mengungkapkan, untuk estimasi harga rata-rata kondominium eksisting di kuartal ini naik tipis sebesar 0,3 persen menjadi Rp. 13,25 juta per meter persegi. Harga kondominium yang dipasarkan secara pre-sales relatif tidak berubah dari kuartal lalu. 

Kondisi ini disebabkan oleh masih tingginya suku bunga Kredit Pemilikan Apartemen (KPA) membuat cicilan bertahap ke pengembang menjadi cara bayar yang banyak diminati konsumen dibanding KPA dan pembayaran tunai.

Untuk ke depan, Utami berpendapat, pasar kondominium akan merangsek naik. "Didukung dengan iklim politik yang kondusif, yang memberikan dampak positif bagi kestabilan ekonomi nasional, pasar kondominium diharapkan mengalami sedikit peningkatan di kuartal depan dengan adanya peningkatan dalam indikator ekonomi makro nasional," kata Utami.