Apartemen Rp 400 Miliar Besutan MS Hidayat Sudah "Topping Off"

JAKARTA, KOMPAS.com - Konstruksi struktur menara Ruby Kebayoran Apartment yang dikembangkan PT Kebayoran Parama Propertindo (KPP) memasuki tahap tutup atap (topping off), Rabu (17/10/2018).

KPP merupakan anak usaha PT Mandiri Sejahtera Hutama (MSH) milik mantan menteri perindustrian MS Hidayat.

Kebayoran Apartment terdiri dari dua menara Ruby dan Diamond dengan total 781 unit yang menempati lokasi di Jl Ulujami, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan.

Guna merealisasikan Kebayoran Apartment, KPP mengalokasikan dana senilai Rp 400 miliar sebagai gross development value (GDV).

Direktur Utama KPP Susanto Kiswandono menuturkan, kendati pasar properti masih didera kelesuan, namun perusahaan tetap komit untuk menyelesaikan proyek.

"Menara Ruby kita selesaikan lebih dulu, karena sudah terjual 75 persen dari 341 unit. Serah terima sekitar Oktober 2019," kata Siswanto menjawab Kompas.com.

Susanto tak menampik, beratnya kondisi pasar properti saat ini untuk bangkit. Dia menggambarkan korelasi pasar properti dengan catatan penjualan Kebayoran Apartment.

"Tahun ini buruk sekali. Setelah Ramadhan dan Lebaran sama sekali tak ada penjualan, sempat bangkit pada Agustus, namun setelah itu turun lagi. Fenomena ini tak hanya di sektor properti, juga bisnis lainnya," kisah Susanto.

Oleh karena itu, dia sangat bersyukur, proyek Kebayoran Apartment bisa mencapai tahap tutup atap.

Selain itu, penjualan pun masih bisa diraup sekitar 20 unit per bulan dari sebelumnya yang bisa mencapai 50 unit per bulan.

Dengan konstruksi fisik yang mendekati penyelesaian akhir, Susanto berharap nilai jual apartemen ini akan terus naik.

Saat diluncurkan pada 2016 lalu, harga perdana sekitar Rp 17 juta per meter persegi, saat ini Rp 22 juta per meter persegi atau Rp 700 juta hingga Rp 1 miliar per unit.

Kenaikan maksimum, bisa menyentuh angka Rp 35 juta per meter persegi jika seluruh fasilitas yang melengkapinya terbangun.

KPP menawarkan Menara Ruby dalam beberapa tipe, studio seluas 23,30 meter persegi, 2 kamar tidur A seluas 46,20 meter persegi, 2 kamar tidur C seluas 50,80 meter persegi, 2 kamar tidur M dengan luas 52,00 meter persegi.

Untuk Menara Diamond, KPP berencana memasarkannya pada akhir kuartal I-2019.

"Pemasaran akan segera dilakukan setelah Menara Ruby terjual 100 persen, dan situasi pasar kembali normal. Setelah Pemilihan Presiden (Pilpres) mungkin ya," tambah Susanto.

Kebayoran Apartment dibangun di atas lahan seluas 1 hektar. Dilengkapi fasilitas sky lounge, gym, sky pool, rooftop garden, playground, retail area, convenience store serta sistem keamanan 24 jam.