Waduh... Penjualan Rumah Bisa Turun 5-10 Persen!

JAKARTA, KOMPAS.com — Pengembang masih ketar-ketir akibat aturan pembatasan uang muka yang dikeluarkan oleh Bank Indonesia (BI). Di Jakarta saja, penurunan penjualan diprediksi antara 5-10 persen. Apalagi, sebentar lagi harga bahan bakar minyak (BBM) akan dinaikkan.

Demikian disampaikan oleh Ketua Dewan Pengurus Daerah (DPD) Persatuan Perusahaan Real Estat Indonesia (REI) Daerah Khusus Ibukota (DKI) Jakarta, Rudy Margono, di Jakarta, Senin (26/3/2012) kemarin.

"Pasti ada pengaruhnya terhadap transaksi," tegasnya.

Hanya saja, lanjut Rudy, penurunan penjualan yang terjadi sifatnya hanya sementara, alias tertunda. Sebab, masyarakat harus menabung dulu sampai uangnya terkumpul untuk membayar uang muka.

Dia memperkirakan, masa penyesuaian akan berlangsung selama tiga-enam bulan sebelum kembali normal. Menurutnya, jenis rumah yang paling terpukul oleh aturan BI adalah rumah kelas menengah.

"Berdasarkan pengalaman, rumah yang dijual dengan kredit kepemilikan rumah (KPR) biasanya rumah menengah dengan harga di bawah Rp 1 miliar. Rumah di atas itu justru lebih banyak cash bertahap," tuturnya.

Padahal, Rudy melihat Indonesia masih jauh dari potensi bubble kredit perumahan. Sebab, kondisi fundamental Indonesia dinilainya masih kuat. Angka backlog juga masih tinggi.

"Lain halnya dengan kredit sepeda motor. Dengan modal Rp 100.000 saja orang sudah bisa bawa sepeda motor pulang," ujarnya. (Adisti Dini Indreswari)