Sebelum Beli Townhouse, Ketahui Dulu Untung Ruginya

JAKARTA,KOMPAS.com - Bagi para pencari hunian baru, townhouse merupakan salah satu jenis rumah yang bisa dijadikan pilihan.

Seperti jenis properti lainnya, saat membeli townhouse ada nilai keuntungan dan kerugian bagi sang pemilik.

Berikut adalah beberapa keuntungan dan kerugian yang perlu diketahui bila Anda hendak membeli unit townhouse seperti dikutip dari Forbes. 

Baca juga: Sebelum Beli Hunian, Ketahui Apa Itu Townhouse

Keuntungan Membeli Townhouse

Murah

Keuntungan pertama dari membeli townhouse adalah harganya yang lebih murah dari rumah tapak atau rumah tunggal. 

Meskipun demikian, ada beberapa unit townhouse yang mahal namun tergantung pada lokasi, permintaan pasar, dan fasilitas yang ditawarkan.

Bisa dibeli secara kredit

Jika Anda memerlukan pembiayaan untuk membeli townhouse, skema pembiayaan secara kredit juga tersedia sama halnya ketika Anda ingin membeli rumah tunggal.

Jangka waktu pembayaran angsuran kredit dapat disesuaikan dengan besar biaya rumah serta lamanya durasi kredit.

Fasilitas

Saat ini, banyak kawasan townhouse yang menyediakan berbagai fasilitas untuk menunjang kenyamanan penghuninya.

Misalnya, memiliki akses ke clubhouse, kolam renang, dan mendapatkan pemeliharaan eksterior unit secara cuma-cuma.

Kerugian Membeli Townhouse

Menjadi bagian dari HOA

Jika Anda memilih untuk membeli townhouse yang merupakan bagian dari Asosiasi Perumahan atau homeowners association (HOA), Anda harus mengikuti pedoman asosiasi terkait eksterior rumah Anda.

Anda juga harus membayar biaya yang dibebankan untuk pemeliharaan komunitas dan bisa cukup mahal.

HOA sendiri merupakan badan hukum formal yang dibuat untuk mempertahankan area umum di sebuah kompleks hunian.

Badan hukum ini juga memiliki wewenang untuk menegakkan pembatasan akta antara satu hunian dengan hunian lainnya.

Baca juga: Urus PBG Buat Rumah MBR, Persyaratan Ini Tak Diperlukan

Kurangnya privasi

Setiap unit townhouse dihubungkan oleh setidaknya satu dinding untuk unit sudut dan dua dinding untuk unit di antaranya.

Ini berarti tetangga Anda akan memiliki akses yang lebih dekat ke kehidupan Anda (dan sebaliknya), suka atau tidak suka.

Punya Dua Lantai

Townhouse adalah bangunan bertingkat yang memiliki minimal dua lantai. Karena itu, tidak direkomendasikan bagi para lansia yang tinggal sendiri. 

Jika Anda membutuhkan rumah yang lebih mudah diakses tanpa tangga, Anda sebaiknya mempertimbangkan opsi lain.