Penting, Rumus Menghitung Bunga Pinjaman KPR

Kompas.com - 02/08/2020, 20:16 WIB
Ilustrasi THINKSTOCKS/SAPUNKELEIlustrasi

Contoh penghitungan bunga pinjaman tersebut memperlihatkan bahwa angsuran yang harus
Anda bayar setiap bulan berbeda-beda dan jumlahnya semakin kecil.

3. Bunga Anuitas

Penghitungan bunga anuitas sebenarnya adalah modifikasi dari penghitungan bunga efektif. Besaran bunga pinjaman jenis ini dihitung dari sisa pokok utang.

Meski begitu, jumlah angsuran yang dibebankan kepada peminjam setiap bulannya sama.

Pada awal penghitungan angsuran, Anda akan lebih banyak membayar bunga, sedangkan pokok utang dibayar pada akhir masa peminjaman.

Rumus menghitungnya adalah total angsuran per bulan = P x (i/12) : (1-(1+(i/12)-t). P = total pinjaman/plafon, i = suku bunga per tahun, t = tenor/jangka waktu pembayaran.

Contohnya, plafon KPR Anda sebesar Rp 120 juta (P) dengan tenor 10 tahun (t) dan suku bunga 11 persen per tahun (i).

Total angsuran per bulan yang harus Anda bayar adalah Rp 120.000.000 x (11%/12) : (1-(1+(1/12) 10 ) = Rp 1.653.000

Besar angsuran bunga setiap bulan:

  • Angsuran bunga bulan 1: Rp 120.000.000 x 11% : 12 = Rp 1.100.000
  • Angsuran bunga bulan 2: Rp 119.446.999 x 11% : 12 = Rp 1.094.930
  • Angsuran bunga bulan 3: Rp 118.888.930 x 11% : 12 = Rp 1.089.815

Besar angsuran pokok tiap bulan:

  • Angsuran pokok bulan 1: Rp 1.653.000 - Rp 1.100.000 = Rp 553.000
  • Angsuran pokok bulan 2: Rp 1.653.000 - Rp 1.094.930 = Rp 558.069
  • Angsuran pokok bulan 3: Rp 1.653.000 - Rp 1.089.815 = Rp 563.184

 

 

Halaman:


Sumber 99co
25th

Tulis komentar dengan menyertakan tagar #JernihBerkomentar dan #MelihatHarapan di kolom komentar artikel Kompas.com. Menangkan E-Voucher senilai Jutaan Rupiah dan 1 unit Smartphone.

Syarat & Ketentuan
Berkomentarlah secara bijaksana dan bertanggung jawab. Komentar sepenuhnya menjadi tanggung jawab komentator seperti diatur dalam UU ITE
Laporkan Komentar
Terima kasih. Kami sudah menerima laporan Anda. Kami akan menghapus komentar yang bertentangan dengan Panduan Komunitas dan UU ITE.
komentar di artikel lainnya
Close Ads X