Tren Penurunan Tingkat Hunian Mal Terus Berlanjut

Kompas.com - 04/04/2019, 14:43 WIB
Ilustrasi ritel ShutterstockIlustrasi ritel

Dengan adanya penambahan ruang baru, diperkirakan terjadi kenaikan sewa tarif antara 1,5 hingga 2 persen .

"Pemilik mal lebih fokus untuk menjaga tingkat okupansi mereka," kata Ferry.

Kondisi senada juga terjadi untuk ritel di area Bodetabek yang berada di kisaran Rp 382.936 per meter persegi.

Namun, penambahan ruang ritel di kawasan ini dinilai tidak akan mengatrol kenaikan tarif sewa seperti yang terjadi di Jakarta.

Kekosongan bertambah

Catatan yang sama juga dilaporkan Savills Indonesia yang mencatat pertumbuhan tingkat kekosongan mal di Jakarta dari 11,9 persen menjadi 12,1 persen pada 2018.

Kekosongan tertinggi terjadi untuk pusat perbelanjaan yang masuk segmen middle up yakni 19,7 persen. Sementara untuk segmen high end meningkat dari 6,4 persen mnjadi 9 persen.

Demikian halnya untuk segmen middle low dan upper yang mencatat kekosongan masing-masing pada level 8 persen dan 6,6 persen.

Baca juga: Hingga 2021, Stok Pusat Belanja Bertambah 320.000 Meter Persegi

"Seiring dengan tingkat kekosongan yang meningkat dan ekonomi yang cenderung melemah, rerata harga sewa ruang ritel juga surut," ujar Research Director Savills Indonesia Anton Sitorus dalam keterangan tertulis kepada Kompas.com, Minggu (31/3/2019).

Tercatat, selama Semester II-2018 harga sewa ruang ritel sebesar Rp 349.774 per meter persegi per bulan untuk seluruh segmen.

Angka ini menurun 1,7 persen yoy dibanding periode sama pada 2017 yang mencapai Rp 355.923 per meter persegi per bulan.

Secara rinci, harga sewa untuk kelas high-end mencapai Rp 787.857 per meter persegi per bulan.

Sementara harga sewa untuk segmen upper mencapai Rp 502.222 per meter persegi per bulan, dan segmen middle-up Rp 292.136 per meter persegi per bulan.

Adapun segmen middle-low sewanya mencapai Rp 213.333 per meter persegi per bulan.

Halaman:
Baca tentang


25th

Tulis komentar dengan menyertakan tagar #JernihBerkomentar dan #MelihatHarapan di kolom komentar artikel Kompas.com. Menangkan E-Voucher senilai Jutaan Rupiah dan 1 unit Smartphone.

Syarat & Ketentuan
Berkomentarlah secara bijaksana dan bertanggung jawab. Komentar sepenuhnya menjadi tanggung jawab komentator seperti diatur dalam UU ITE
Laporkan Komentar
Terima kasih. Kami sudah menerima laporan Anda. Kami akan menghapus komentar yang bertentangan dengan Panduan Komunitas dan UU ITE.

Terpopuler

komentar di artikel lainnya
Close Ads X