Menghitung Kenaikan Harga Apartemen Pasca MRT Beroperasi

Kompas.com - 02/04/2019, 20:46 WIB
Rangkaian kereta Mass Rapid Transit (MRT) saat uji coba dari Stasiun Lebak Bulus ke Bundaran HI di Jakarta, Senin (18/2/2019). Kereta MRT atau Ratangga akan dibuka untuk komersil antara tanggal 24 - 31 Maret 2019. KOMPAS.com/GARRY LOTULUNGRangkaian kereta Mass Rapid Transit (MRT) saat uji coba dari Stasiun Lebak Bulus ke Bundaran HI di Jakarta, Senin (18/2/2019). Kereta MRT atau Ratangga akan dibuka untuk komersil antara tanggal 24 - 31 Maret 2019.

JAKARTA, KOMPAS.com - Beroperasinya Moda Raya Terpadu ( MRT) diyakini akan mendorong kenaikan harga apartemen di sepanjang koridor yang dilalui. Terutama, untuk apartemen yang lokasinya tak jauh dari stasiun MRT.

"Kita melihat ada potensi kenaikan yang tinggi. Tetapi sekarang belum kelihatan," kata Senior Associate Director Colliers International Indonesia Ferry Salanto di Jakarta, Selasa (2/4/2019).

Kenaikan itu, imbuh dia, terjadi seiring peningkatan jumlah penumpang moda transportasi berbasis rel tersebut.

Pada tahun pertama MRT beroperasi, PT MRT Jakarta menargetkan jumlah penumpang mencapai 65.000 per hari.

Baca juga: Kalo Hanya Satu Trase, MRT Jakarta Tak Berdampak pada Sektor Properti

Secara berkala jumlah tersebut ditargetkan meningkat hingga 130.000 penumpang per hari pada tahun keempat moda transportasi itu beroperasi.

Kendati diprediksi naik, Ferry mengaku, belum dapat menghitung seberapa besar peningkatan harganya.

"Tapi yang jelas nanti kalau ada kenaikan traffic, impact-nya akan tinggi. Ini baru bicara MRT, belum bicara LRT," ujarnya.

Ia menambahkan, ketika kondisi makro ekonomi pasca-Pemilu 2019 semakin membaik dan MRT atau LRT beroperasi, diperkirakan harga apartemen di Jakarta akan naik pada kisaran 5-6 persen pada 2021.

Saat ini, harga apartemen berada pada kisaran Rp 34,1 juta per meter persegi. Bila mengacu pada prediksi tersebut, maka harga apartemen diperkirakan akan tumbuh menjadi Rp 37,5 juta per meter persegi pada 2021.

Baca tentang
Dapatkan Smartphone dan Voucher Belanja dengan #JernihBerkomentar di artikel ini! *S&K berlaku


Dapatkan Smartphone dan Voucher Belanja dengan #JernihBerkomentar dibawah ini! *S&K berlaku
Berkomentarlah secara bijaksana dan bertanggung jawab. Komentar sepenuhnya menjadi tanggung jawab komentator seperti diatur dalam UU ITE
Laporkan Komentar
Terima kasih. Kami sudah menerima laporan Anda. Kami akan menghapus komentar yang bertentangan dengan Panduan Komunitas dan UU ITE.
komentar di artikel lainnya
Close Ads X