Harga Lahan di Sekitar JORR 2 Diprediksi Melambung hingga 50 Persen

Kompas.com - 11/05/2017, 20:23 WIB
Pembangunan Jalan Tol Akses Tanjung Priok dilakukan selama 8 tahun dengan dana Rp 5 triliun. Ridwan Aji Pitoko/Kompas.comPembangunan Jalan Tol Akses Tanjung Priok dilakukan selama 8 tahun dengan dana Rp 5 triliun.
Penulis Dani Prabowo
|
EditorHilda B Alexander

JAKARTA, KompasProperti - Ruas Jalan Tol Cibitung-Cilincing yang menjadi satu dari tujuh ruas jalan tol Jakarta Outer Ring Road (JORR) 2, diperkirakan mulai dikerjakan proses konstruksinya pasca-Lebaran tahun ini.

Sementara tiga ruas lainnya, proses konstruksi akan dimulai pada akhir tahun. Ketiga ruas itu yakni Cengkareng-Kunciran, Kunciran-Serpong, dan Serpong-Cinere. Masing-masing ruas kini masih dalam proses pembebasan lahan.

Jalan tol JORR 2 yang tengah dibangun dirancang sepanjang 110 kilometer. Jalan tol yang menghubungkan wilayah Bekasi, Tanjung Priok, Tangerang, Bintaro hingga Depok itu nantinya akan menjadi salah alternatif untuk mengurai kemacetan di Jakarta.

Pembangunan jalan tersebut diprediksi akan menumbuhkan nilai perekonomian masyarakat. Salah satunya di bidang properti.

Meski tidak secara langsung, namun, keberadaan JORR 2 diyakini akan meningkatkan harga jual properti yang berada di sekitarnya bila proses pengerjaan jalan tol itu telah rampung.

"Tapi itu tergantung, apakah (properti itu) lokasinya berdekatan dengan jalur keluar masuk tol atau tidak. Itu biasanya seperti itu," kata Direktur Eksekutif Pusat Studi Properti Indonesia (PSPI) Panangian Simanungkalit kepada KompasProperti, Kamis (11/5/2017).

Panangian menuturkan, semakin dekat lokasi lahan dengan pintu tol, maka harga jualnya pun akan semakin tinggi.

Besaran kenaikan itu sebesar 30 persen hingga 50 persen. Tingginya angka kenaikan tersebut, menurut dia, lantaran ada kecenderungan dari pengembang yang ingin mengembangkan suatu wilayah.

Tak hanya membangun kawasan hunian, tetapi juga sebuah kota dengan rentang waktu 10-20 tahun kemudian.

"Jadi akses tol itu membuka peluang untuk bangun kawasan yang potensial akibat akses yang mudah ke kawasan itu. Sementara akses itu tergantung pemerintah," kata dia.

Halaman:


Video Pilihan

Rekomendasi untuk anda
26th

Tulis komentarmu dengan tagar #JernihBerkomentar dan menangkan e-voucher untuk 90 pemenang!

Syarat & Ketentuan
Berkomentarlah secara bijaksana dan bertanggung jawab. Komentar sepenuhnya menjadi tanggung jawab komentator seperti diatur dalam UU ITE
Laporkan Komentar
Terima kasih. Kami sudah menerima laporan Anda. Kami akan menghapus komentar yang bertentangan dengan Panduan Komunitas dan UU ITE.

Terkini Lainnya

Menghitung Manfaat Tol Trans-Sumatera Bagi Provinsi yang Dilintasi

Menghitung Manfaat Tol Trans-Sumatera Bagi Provinsi yang Dilintasi

Berita
Lewat Tol Cisumdawu, Waktu Tempuh Bandung-Bandara Kertajati 1 Jam

Lewat Tol Cisumdawu, Waktu Tempuh Bandung-Bandara Kertajati 1 Jam

Berita
Hindari Omicron, JIS Ditutup Sementara untuk Kunjungan Umum

Hindari Omicron, JIS Ditutup Sementara untuk Kunjungan Umum

Berita
The Okura Residence and Hotel Jakarta Mulai Dibangun, Investasi Rp 2,7 Triliun

The Okura Residence and Hotel Jakarta Mulai Dibangun, Investasi Rp 2,7 Triliun

Kawasan Terpadu
Bidik Rp 650 Miliar, Paramount Lansir Dua Produk Ruko di Gading Serpong

Bidik Rp 650 Miliar, Paramount Lansir Dua Produk Ruko di Gading Serpong

Berita
Membentang di Atas Sungai Brantas, Jembatan Ploso Berdesain Huruf 'Y'

Membentang di Atas Sungai Brantas, Jembatan Ploso Berdesain Huruf "Y"

Konstruksi
194 Tower Rumah Susun Dibangun Sepanjang Tahun 2021

194 Tower Rumah Susun Dibangun Sepanjang Tahun 2021

Konstruksi
Sebentar Lagi Rampung, Ini Sisa Pekerjaan Jakarta International Stadium

Sebentar Lagi Rampung, Ini Sisa Pekerjaan Jakarta International Stadium

Fasilitas
Menteri Basuki Minta Insinyur Indonesia Terlibat Bangun IKN Nusantara

Menteri Basuki Minta Insinyur Indonesia Terlibat Bangun IKN Nusantara

Kawasan Terpadu
Uang Ganti Rugi Lahan Tol Solo-Yogyakarta-NYIA Kulon Progo Tembus Rp 5 Triliun

Uang Ganti Rugi Lahan Tol Solo-Yogyakarta-NYIA Kulon Progo Tembus Rp 5 Triliun

Berita
Agar Tak Tertipu Pengembang Berkedok Syariah, Ini Cara Menghindarinya

Agar Tak Tertipu Pengembang Berkedok Syariah, Ini Cara Menghindarinya

Hunian
MITJ Gandeng Perusahaan Jepang Kembangkan TOD di Jabodetabek

MITJ Gandeng Perusahaan Jepang Kembangkan TOD di Jabodetabek

Kawasan Terpadu
DPR Minta Kementerian PUPR Gunakan Bahan Baku Lokal untuk Infrastruktur

DPR Minta Kementerian PUPR Gunakan Bahan Baku Lokal untuk Infrastruktur

Konstruksi
Rugikan Konsumen Miliaran Rupiah, Pengembang Perumahan Syariah FGM Dilaporkan ke Polisi

Rugikan Konsumen Miliaran Rupiah, Pengembang Perumahan Syariah FGM Dilaporkan ke Polisi

Berita
SPKLU Pertama Dioperasikan di Babel, Isi Baterai Kendaraan 50 Menit

SPKLU Pertama Dioperasikan di Babel, Isi Baterai Kendaraan 50 Menit

Fasilitas
komentar di artikel lainnya
Close Ads X
Lengkapi Profil
Lengkapi Profil

Segera lengkapi data dirimu untuk ikutan program #JernihBerkomentar.