Ini Lima Langkah Cermat Mendapatkan Rumah Idaman

JAKARTA, KOMPAS.com — Membeli rumah merupakan salah satu langkah penting dalam hidup.

Jika Anda berencana memiliki rumah idaman ada baiknya melihat kembali dompet dan tabungan, apakah semuanya sudah siap atau malah sebaliknya?

Banyak orang mengira jika mereka sudah siap membeli rumah, namun ketika mengajukan pinjaman kredit perumahan rakyat (KPR) mereka sadar belum siap.

Nah, jangan sampai Anda menjadi satu dari sekian banyak orang yang berpikiran seperti itu.

Berikut ini ada lima cara yang bisa membantu Anda dalam pengelolaan keuangan untuk bisa membeli rumah impian.

1. Tahu Batas Kemampuan Anda

Berapa banyak penghasilan Anda tiap tahunnya? Kalikan semua itu dengan angka 2,5 maka Anda akan mendapat gambaran berapa banyak uang yang akan digunakan untuk mendapatkan sebuah rumah.

Jika memiliki tanggungan lain seperti kredit mobil dan tagihan kartu kredit maka Anda harus merencanakan ulang anggaran membeli rumah menjadi lebih kecil lagi.

Hal ini dilakukan untuk menghindarkan Anda dari banyaknya tagihan dan berakhir di hutang nantinya.

2. Mulailah Menabung

Biasanya uang muka untuk rumah yang Anda inginkan berkisar antara 10 persen sampai dengan 30 persen.

Angka tersebut tergantung dari pendapatan dan sejauh mana Anda mampu membayarnya.

Sekarang jika rumah impian seharga Rp 1 miliar dan uang muka rumah ada di angka 20 persen maka Anda mesti membayarkan uang muka sebesar Rp 200 juta.

Untuk alasan ini saja Anda mungkin harus mulai menabung untuk rumah impian setidaknya enam bulan sebelumnya.

3. Tingkatkan Nilai Kredit Anda

Mintalah salinan nilai kredit Anda dan pelajari salinan tersebut. Apakah tagihan kredit Anda sudah terlalu banyak?

Jika iya, maka Anda harus mulai membersihkan nilai kredit Anda dan meningkatkannya. Jika ada kesalahan dalam laporan kredit, segera laporkan pada petugas secepat mungkin.

Bayar semua hutang dan obligasi keuangan lainnya untuk mulai meningkatkan nilai kredit Anda. Jika memiliki nilai kredit yang jelek maka akan memengaruhi kemampuan Anda untuk membeli rumah.

Anda mungkin akan mendapatkan suku bunga lebih rendah karena nilai kredit buruk atau bahkan lebih buruk lagi mereka tidak akan meminjamkan uang untuk melakukan pinjaman KPR sama sekali.

Jangan hanya berhenti di situ. Bekerja ekstra dengan mempertahankan nilai kredit yang baik sebelum, selama, dan setelah membeli rumah dan mendapatkan pinjaman KPR Anda.

Lembaga pemberi pinjaman kadang-kadang dapat melihat skor kredit Anda di tengah masa pinjaman KPR untuk menentukan apakah Anda bertanggung jawab untuk berada dalam risiko dan melihat apakah mereka perlu meningkatkan minat Anda.

4. Bandingkan Penawaran Pinjaman KPR

Setiap rencana pinjaman KPR tidak diciptakan sama. Bahkan jika ada dua pinjaman KPR yang memiliki suku bunga sama, satu pinjaman KPR tersebut akan memiliki tenor pinjaman lebih lama dari lainnya.

Karena tidak ada dua pinjaman KPR yang sama maka Anda harus membandingkan bermacam pinjaman KPR yang tersedia.

Ada banyak aspek yang mesti Anda lihat sebelum membandingkannya,  seperti suku bunga, tenor pinjaman, manfaat, dan premi pinjaman.

Satu lagi yang mesti Anda perhatikan adalah melihat latar belakang lembaga pinjaman yang akan digunakan.

Anda harus mencari tahu apakah mudah atau sulit untuk melakukan pinjaman KPR di lembaga tersebut.

Perhatikan pula risiko kebangkrutan yang mungkin dialami oleh lembaga pinjaman dan lihat dengan benar legitimasi mereka sebagai lembaga pinjaman.

5. Dapatkan Pra-persetujuan

Mendapatkan pra-persetujuan untuk pinjaman KPR berarti Anda akan memiliki acuan lebih baik untuk meminjam, sama halnya dengan jarak harga rumah yang bisa dibeli.

Pra-persetujuan pinjaman KPR membuat Anda selangkah lebih maju dalam pasar real estat yang kompetitif.

Perlu dicatat bahwa pra-persetujuan pinjaman KPR diberikan berdasarkan pendapatan, nilai kredit. dan sejarah kredit yang Anda miliki.

Meski begitu tak menutup kemungkinan jika ada syarat lain untuk bisa mendapat pra-persetujuan pinjaman KPR.

Jadi, yang mesti Anda lakukan adalah memastikan hal tersebut dengan lembaga pinjaman yang Anda gunakan.

Inilah mengapa pentingnya melakukan perbandingan atas semua pinjaman KPR sebelum Anda mendapat pra-persetujuan.

Jika semua hal tersebut bisa dilakukan dengan baik, maka Anda sudah siap membeli dan mendapatkan rumah impian.

Ketika datang waktu untuk mengajukan pinjaman KPR, pastikan Anda menyiapkan semua berkas dan syarat dengan baik sehingga proses pengajuan tersebut bisa berjalan lancar.

Sekali Anda telah membayarkan uang muka, berarti telah berada satu langkah lebih dekat tinggal di rumah impian.

Simak breaking news dan berita pilihan kami langsung di ponselmu. Pilih saluran andalanmu akses berita Kompas.com WhatsApp Channel : https://www.whatsapp.com/channel/0029VaFPbedBPzjZrk13HO3D. Pastikan kamu sudah install aplikasi WhatsApp ya.