Yuk, Berburu Rumah Seharga Rp 100 Juta-an!

TANGERANG, KOMPAS.com - Siapa bilang rumah seharga Rp 100 jutaan sudah langka? Buktinya, rumah dengan Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) alias subsidi ini justru menjamur di wilayah barat Jakarta.

Rumah murah ini tersebar di kawasan-kawasan sekitar Tangerang hingga Serang. Rumah-rumah ini bisa menjadi Anda atau masyarakat berpenghasilan maksimal Rp 4 juta per bulan.

Berikut tiga perumahan di Banten dengan harga kurang dari Rp 100 jutaan atau kurang dari Rp 200 juta:

1. Rajeg Mulya Residence

Perumahan ini berlokasi di Jalan Raya Pasar Kemis, Jatiuwung, Tangerang. Pengembangan yang dibesut PT Putra Perkasa ini dikelilingi beberapa fasilitas, antara lain pusat pendidikan, sarana ibadah, angkutan umum, dan sarana bermain.

Untuk rumah dengan tipe 30/60, harganya dibanderol Rp 133,5 juta dengan uang muka Rp 7 juta yang bisa diangsur melalui fasilitas Kredit Pemilikan Rumah (KPR) senilai Rp 126,5 juta.

Perkiraan angsuran per bulannya mulai dari Rp 1,3 juta selama 10 tahun, Rp 1 juta dalam 15 tahun, dan Rp 845.890 dalam 20 tahun. Prakiraan ini ditentukan oleh suku bunga sebesar 5 persen.

Sementara biaya tanda jadi alias booking fee dikenakan sebesar Rp 1 juta, penambahan biaya strategis untuk lahan lebih atau hook  Rp 500.000 dan biaya pindah kavling Rp 1 juta.

2. Grand Harmoni

Perumahan ini berlokasi di Jalan Syekh Mubarok Desa Pete Kecamatan Tigaraksa, Tangerang. Pengembangan ini dilakukan oleh perusahaan PT Panca Bangun Bersama. Lokasinya dekat dengan Pemda Tigaraksa, Tol Balaraja Timur, dan Stasiun Tigaraksa.

Karena menggunakan FLPP, harga rumah tipe 30/60 dibanderol Rp 133,5 juta. Biaya ini sudah termasuk plafon bank Rp 125 juta dan uang muka Rp 8,5 juta.

Biaya lainnya antara lain legalitas dan administrasi KPR sebesar Rp 26,5 juta. Untuk angsuran KPR, diprediksi per bulannya adalah Rp 1,3 juta dalam 10 tahun, Rp 1 juta untuk 15 tahun, dan Rp 835.900 dalam 20 tahun.

Biaya tanda jadi senilai Rp 1 juta dan penambahan harga jika kavling di depan taman atau fasilitas sosial sebesar Rp 3 juta.

3. Akila Residence

Perumahan ini berlokasi di Jalan Abdul Latief, Serang, Banten. Proyek ini adalah pengembangan milik PT Akila Trijaya.

Harga jual rumah tipe 30/60 dipatok Rp 116,5 juta dengan uang muka 5 persen yaitu Rp 5,85 juta.

Asumsi angsuran sejumlah Rp 1,1 juta dalam 10 tahun, Rp 875.211 dalam 15 tahun, dan Rp 730.404 dalam 20 tahun.

Biaya lainnya yaitu administrasi, notaris, Bea Pengalihan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB), Akte Jual Beli (AJB), balik nama dan peningkatan mutu adalah Rp 7,65 juta.