Berencana Investasi Apartemen? Pertimbangkan Beberapa Hal Berikut…

Kompas.com - 28/08/2015, 14:42 WIB
Sama seperti pemilihan jenis properti lainnya, lokasi prospektif menjadi syarat utama saat membidik apartemen baik untuk tempat tinggal maupun investasi. www.shutterstock.comSama seperti pemilihan jenis properti lainnya, lokasi prospektif menjadi syarat utama saat membidik apartemen baik untuk tempat tinggal maupun investasi.
|
EditorLatief
KOMPAS.com – Apartemen dapat menjadi instrumen investasi sangat menjanjikan, dengan catatan pilihan yang dibidik memang tepat. Berbeda dengan rumah yang harga tanahnya cenderung terus naik sedangkan nilai bangunannya menyusut, nilai apartemen bergantung pada permintaan pasar.

Meski rupiah melorot, apartemen tetap pilihan tepat berinvestasi. Untuk itulah, agar mendapat imbal baliknya menguntungkan, ada beberapa hal perlu diperhatikan sebelum memutuskan berinvestasi pada hunian vertikal tersebut. Simak berikut ini:

Lokasi penentu permintaan

Lokasi, lokasi, lokasi. Sama seperti pemilihan jenis properti lainnya, lokasi prospektif menjadi syarat utama saat membidik apartemen baik untuk tempat tinggal maupun investasi. Untuk itu, lakukan survei lapangan untuk mengenali lokasi apartemen yang ditawarkan.

Pastikan akses menuju lokasi cukup mudah dan ditunjang dengan are pemenuhan kebutuhan harian, seperti pusat berbelanjaan, supermarket dan restoran. Lokasi yang strategis dengan kemudahan akses akan menjadi nilai tambah investasi Anda. Apalagi yang dipilih adalah lokasi premium, dekat dengan pusat bisnis dan instansi pendidikan.

Shutterstock Agar mendapat imbal balik menguntungkan, ada beberapa hal perlu diperhatikan sebelum berinvestasi apartemen.
Performa pengembang

Meskipun pasar investasi apartemen sedang bergairah, ada baiknya jangan mudah tergiur membeli unit apartemen dengan jumlah banyak dari pengembang. Perhatikan performa pengembang yang dibidik. Hal ini karena investasi yang Anda keluarkan tidak bernilai kecil.

Setelah itu, Anda juga perlu mengetahui pihak pengelola apartemennya. Cari tahu mengenai reputasi mereka.

Cara mudahnya, lihat jaringan yang telah dibangun oleh mereka. Pengelola dengan reputasi baik  biasanya mempunyai jaminan kesuksesan memasarkan apartemen dan menaikkan nilai investasi di masa depan.

Shutterstock Saat masa pra-penjualan, harga apartemen yang ditawarkan akan jauh lebih rendah karena suatu proyek apartemen yang ditawarkan masih berupa konsep.
Beli di masa pre-sales

Saat masa pra-penjualan, harga apartemen yang ditawarkan akan jauh lebih rendah karena suatu proyek apartemen yang ditawarkan masih berupa konsep. Calon investor dapat mengambil peluang ini.

Biasanya, strategi penjualan pra-penjualan dilakukan kurang lebih satu tahun sebelum masa pemasaran (launching). Hal ini dimaksudkan untuk membantu cash-flow dari developer dan meningkatkan rasa percaya konsumen akan suatu proyek. Saat masa pemasaran tiba, investor akan diuntungkan dengan harga yang semakin meningkat.

Berdasarkan riset data Colliers International Indonesia untuk kuartal kedua 2015, potensi keuntungan dari apartemen yang dijual kembali sebelum seluruh gedung terbangun, sekitar 30 persen sampai 50 persen. Sedangkan apartemen yang dijual kembali pada kurun 2-3 tahun setelah terbangun, bisa mencapai 50 persen hingga 80 persen.

Nah, masih ragu dengan pilihan Anda?

Baca juga: Meski Rupiah Melorot, Apartemen Tetap Pilihan Tepat Berinvestasi



25th

Tulis komentar dengan menyertakan tagar #JernihBerkomentar dan #MelihatHarapan di kolom komentar artikel Kompas.com. Menangkan E-Voucher senilai Jutaan Rupiah dan 1 unit Smartphone.

Syarat & Ketentuan
Berkomentarlah secara bijaksana dan bertanggung jawab. Komentar sepenuhnya menjadi tanggung jawab komentator seperti diatur dalam UU ITE
Laporkan Komentar
Terima kasih. Kami sudah menerima laporan Anda. Kami akan menghapus komentar yang bertentangan dengan Panduan Komunitas dan UU ITE.

Terkini Lainnya

Investasi Rp 450 Miliar, Pengembang Ini Bangun 'Little Singapore' di Tangerang

Investasi Rp 450 Miliar, Pengembang Ini Bangun "Little Singapore" di Tangerang

Perumahan
Ini Teknologi Pereduksi Kerusakan Infrastruktur Layang Saat Gempa

Ini Teknologi Pereduksi Kerusakan Infrastruktur Layang Saat Gempa

Konstruksi
Fakta Seputar Tol Pekanbaru-Dumai yang Dilengkapi Terowongan Gajah

Fakta Seputar Tol Pekanbaru-Dumai yang Dilengkapi Terowongan Gajah

Konstruksi
Berpotensi Likuefaksi, Jalan di Bandara YIA Dibangun dengan Metode 'Dynamic Compaction'

Berpotensi Likuefaksi, Jalan di Bandara YIA Dibangun dengan Metode "Dynamic Compaction"

Konstruksi
Kabar Terbaru Tol Akses Pelabuhan Patimban, Finalisasi Kelayakan Bisnis

Kabar Terbaru Tol Akses Pelabuhan Patimban, Finalisasi Kelayakan Bisnis

Konstruksi
Bersama China, BMKG Kembangkan 3 Sistem Baru Deteksi Gempa dan Tsunami

Bersama China, BMKG Kembangkan 3 Sistem Baru Deteksi Gempa dan Tsunami

Berita
Jumat Besok, Tol Pekanbaru-Dumai 131 Kilometer Diresmikan Jokowi

Jumat Besok, Tol Pekanbaru-Dumai 131 Kilometer Diresmikan Jokowi

Konstruksi
BMKG Manfaatkan IoT dalam Mendeteksi Tsunami, Begini Cara Kerjanya

BMKG Manfaatkan IoT dalam Mendeteksi Tsunami, Begini Cara Kerjanya

Berita
Kementerian ATR/BPN Berhasil Mendaftarkan 24 Juta Bidang Tanah

Kementerian ATR/BPN Berhasil Mendaftarkan 24 Juta Bidang Tanah

Berita
Lokakarya Megastruktur dan Infrastruktur Tahan Gempa Resmi Digelar

Lokakarya Megastruktur dan Infrastruktur Tahan Gempa Resmi Digelar

Konstruksi
[POPULER PROPERTI] Proyek Infrastruktur Harus Berlanjut di Tengah Ancaman Resesi

[POPULER PROPERTI] Proyek Infrastruktur Harus Berlanjut di Tengah Ancaman Resesi

Berita
Oktober 2020, Jalan Akses Pelabuhan Patimban Siap Layani Arus Logistik

Oktober 2020, Jalan Akses Pelabuhan Patimban Siap Layani Arus Logistik

Konstruksi
Hong Kong Kingland Buka Kampus Universitas Sahid, Bidik 300 Mahasiswa

Hong Kong Kingland Buka Kampus Universitas Sahid, Bidik 300 Mahasiswa

Apartemen
Malam Ini, Lalu Lintas di Tol Cipularang Menuju Jakarta Dialihkan

Malam Ini, Lalu Lintas di Tol Cipularang Menuju Jakarta Dialihkan

Berita
NTB Tawarkan 8 Proyek Unggulan kepada Investor

NTB Tawarkan 8 Proyek Unggulan kepada Investor

Kawasan Terpadu
komentar di artikel lainnya
Close Ads X