Pengembang Indonesia Harus Berani Ekspansi ke Luar Negeri

Menurut dia, selain siap berdasarkan ekonomi, Indonesia juga memiliki sumber daya manusia yang cukup mumpuni. Generasi muda di Indonesia bahkan sudah menguasai teknologi.

Iwan melihat, penyebab pengembang Indonesia belum masuk pasar global adalah karena mentalnya selalu berkata belum siap. Mereka berpikir bahwa pasar asing terlalu sulit, kompleks, dan memiliki budaya yang berbeda dengan Indonesia. Padahal, di sisi lain, banyak pengembang yang telah menyekolahkan anak mereka di luar negeri.

Seharusnya, anak-anak mereka bisa menjadi "investasi" supaya belajar berbisnis properti di negara tersebut, misalnya bagaimana harga properti dan peraturan yang ada. "Anjuran saya, cara terbaik supaya pengembang Indonesia bisa masuk (di negara luar), yaitu joint venture dengan lokal, supaya mereka tidak mengerjakan (proyek) sendiri," jelas pria asal Surabaya ini.

Selama ini, tambah dia, pengembang Indonesia sulit keluar karena seringkali berpikir mereka bekerja sendiri. Nyatanya, hal itu tidak mungkin terjadi. Ia pun mencontohkan, dirinya membutuhkan waktu 12 tahun untuk benar-benar bisa memiliki proyek sendiri di Sydney, Australia.

Jika pengembang Indonesia mau cepat membangun, saran Iwan, sebaiknya mencari mitra strategis di negara tersebut, supaya ada transfer pengetahuan. Setiap negara punya kelebihan masing-masing. Jika mengerjakan proyek berskala besar belum berani, ikuti proyek kecil-kecil lebih dulu. Kalau perlu, biarkan pengembang lokal yang menjalankan proyek.

Iwan menambahkan, pengembang Indonesia tidak perlu khawatir jika bertemu dengan pengembang yang nakal. Pasalnya, Australia adalah negara maju yang memiliki hukum transparan dan peraturan joint venture yang jelas. Sementara itu, pengembang Indonesia cukup penting untuk masuk global, mengingat perekonomian negara tidak selalu bagus.

"Seperti sekarang, (ekonomi) slow down. Bisnis manufaktur, ritel, properti semua susah setengah mati. Itu karena (pebisnis Indonesia) tidak punya market luar, 70-80 persen marketnya lokal. Apalagi properti, 100 persen marketnya lokal," jelas Iwan.

Indonesia, lanjut dia, tidak sama dengan Australia yang memiliki bisnis juga di negara lain. Di Indonesia, begitu ekonomi melemah, semua ikut melemah. Karena itu, perlu bagi pengembang Indonesia untuk ikut juga melakukan ekspansi di mancanegara.