Investasi Properti di Balikpapan Masih Menjanjikan

JAKARTA, KOMPAS.com - Bisnis properti di kota Balikpapan diperkirakan akan semakin tumbuh pesat. Kota terbesar kedua di Kalimantan Timur ini sudah sejak lama bertransformasi menjadi destinasi utama para pendatang dari berbagai wilayah di Indonesia.

Hal tersebut diiringi realisasi investasi yang terus tumbuh dari tahun ke tahun. Pada gilirannya, menstimulasi tingginya kebutuhan hunian, perhotelan, pusat belanja, dan kawasan industri.

Marketing Manager PT Bintang Omega Sakti (BOS) Land, Andi Hermawan, menjelaskan kehadiran pendatang yang terus bertambah jumlahnya turut mendongkrak kebutuhan properti, terutama hunian. Hingga Januari 2015 saja, dari total populasi sebanyak 706.414 orang, hampir 50 persennya merupakan pendatang.

"Tingkat  kebutuhan hunian di Balikpapan akan semakin tinggi melihat hampir cukup banyak penduduknya berasal dari luar kota. Hampir 50 persen dari 700 ribu penduduk Balikpapan itu pendatang,” ujar Andi ketika diwawancara Kompas.com di Atrium Center Mal Taman Anggrek, Grogol Petamburan, Jakarta Barat, Senin (17/3/2015).

Menurut Andi, potensi investasi sektor properti, khususnya hunian, sangat tinggi bila melihat peningkatan jumlah pendatang di kota tersebut. Berdasarkan data Pemerintah Kota Balikpapan, laju pertumbuhan penduduk pada tahun 2014 mencapai 5,01 persen atau bertambah sebesar 36.301 jiwa.

"Kota Balikpapan cukup potensial untuk investasi dalam bidang properti hunian. Investasi di bidang ini masih akan menjanjikan,” tandas Andi.

Dalam kesempatan lain, Marketing Manager Borneo Bay Residences, Orri Arbani, mengatakan, potensi pertambahan pasokan properti hunian, terutama apartemen juga diprediksi akan terus meningkat. Menguatnya tingkat permintaan tersebut juga akan memicu harga jual properti tersebut.

"Pasar apartemen di Balikpapan semakin menarik. Pasar semakin luas ceruknya, karena banyak pendatang dan pebisnis dari luar kota. Mereka tentu saja membutuhkan hunian yang dekat dengan kantor dan usahanya," tandas Orri. 

Dari total realisasi investasi senilai Rp 10 triliun pada 2014, sektor properti mendominasi, mencakup pengembangan perindustrian, perhotelan, dan perumahan. Disusul usaha jasa, dan perdagangan. Sementara capaian realisasi investasi se-Provinsi Kalimantan Timur, menurut Badan Perizinan dan Penanaman Modal Daerah (BPMD) sekitar Rp 30,86 triliun.

Jumlah tersebut terbagi atas investasi dari Penanaman Modal Asing (PMA) sebesar Rp 19,81 triliun, dan Penamanan Modal Dalam Negeri (PMDN) sebesar Rp 11,05 triliun.

Andi menambahkan, Balikpapan akan semakin dilirik investor, seiring rencana Badan Perencanaan Pembangunan Daerah Balikpapan yang akan mengembangkan 19 persen lahan di wilayah timur dan utara kota menjadi kawasan hunian.