Harga Tanah Sekitar Bandara Terus Bergerak Naik

Dampak ikutannya, harga lahan pun terus bergerak naik. Nyaris, di setiap daerah sekitar bandara di Indonesia, kenaikan terjadi bersamaan saat pengembangan bandara sedang dan sudah dilakukan.

Berdasarkan data yang diperoleh Kompas.com dari berbagai agen properti, harga lahan di sekitar bandara tumbuh variatif, mulai 10 persen 15 persen, hingga tertinggi 30 persen.

Harga lahan di daerah sekitar Bandara Internasional Soekarno-Hatta, Tangerang, Banten, misalnya, saat ini menembus kisaran angka Rp 6 juta hingga Rp 8,5 juta per meter persegi. Harga dengan pertumbuhan tertinggi berada di area Cengkareng, Batuceper, dan Kunciran.

Direktur Utama PT Wika Realty, Budi Budi Saddewa Soediro, kawasan di sekitar bandara punya potensi besar seiring semakin bertumbuhnya aktivitas bisnis penerbangan. 

"Untuk itulah kami mengembangkan sayap bisnis ke area di sekitar Bandara Internasional Soekarno-Hatta. Kami memutuskan membangun Puspamaya Hotel di area Tamansari Skylounge, Tangerang," ujar Budi, Jumat (6/6/2014).

Sementara di area sekitar Bandara Internasional Sepinggan, Balikpapan, Kalimantan Timur, berada pada posisi sekitar Rp 6 juta hingga Rp 7 juta per meter persegi. Angka ini diprediksi terus melambung sejalan dengan pembangunan properti di sekitarnya.

Menurut Center Director PT Mitra Gemilang Mahakarya, pengembang CBD Balikpapan, Ihya Nasution, timbulnya hunian-hunian atau jenis properti lain di sekitarnya akan mendongkrak harga tanah.

"Meski tahun depan perubahan harga hanya sebesar 5 persen sampai 8 persen, namun dua tahun ke depan yakni sekitar 2015 dan 2016, lonjakan lebih besar mungkin akan terjadi. Saat ini hambatan pertumbuhan harga karena kondisi pasar belum stabil, pasar melemah dan juga ada perhelatan Pilpres 2014," papar Ihya kepada Kompas.com, Sabtu (7/7/2014).

Sementara harga lahan di sekitar Jl Syafroeddin Yus masih berkisar antara Rp 2 juta hingga Rp 4 juta per meter persegi. Tak lama lagi akan tumbuh pesat saat pembangunan beberapa properti tuntas dan beroperasi.

Demikian halnya harga lahan di area sekitar Bandara Internasional Kuala Namu, Sumatera Utara. Jika saat pembangunan bandara ini, harga sudah merangkak sebesar 10 persen, saat beroperasi semakin melesat.

Kondisi aktual, harga pasar lahan di kawasan Deli Serdang mencapai Rp 3 juta hingga Rp 5 juta per meter persegi. Dua tahun lalu masih sekitar Rp 1,5 juta sampai Rp 4 juta per meter persegi.